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房地产项目的生态建筑住宅理念探析 ——以龙庭御景湾为例 黄向阳 浙江佳境规划建筑设计研究院 浙江 310004 摘要：本文在阐述生态建筑理念的基础上，通过对龙庭御景湾房地产项目的全面分析， 总结了生态建筑理念在实际住宅设计运用中的形式，对我国生态建筑的相关实证研究具有很 大的现实意义。 关键词：房地产项目；生态理念；建筑理念 Abstract: thisarticle analysesthe concept ofecologicalarchitecture basis,through thedb royal flying thorough analysis ofrealestate project, summarizes the concept of ecological architecture inactual usethe formsofhousing design ofourcountry,the ecologicalbuilding of relevant empiricalresearch hasgreat practical significance. Keywords: realestate projects; Ecological idea; Architectural concept 中图分类号： F293.33 文献标识码：A 文章编号： 一、生态建筑理念概述 所谓生态建筑，是根据当地的自然生态环境，运用生态学建筑技术科学的基本原理以及 现代科学技术手段等，合理地安排并组织建筑与其它相关因素之间的关系，使建筑与环境之 间成为一个有机的结合体。房地产项目应该与周围的生态环境融为一体，而不是处于对立的 一面。居民和建筑物是项目所在地整个生态系统中重要的一部分。在注重生态建筑理念的建 筑师看来，建筑物的构造应首先被生态系统所接受。他们之间存在复杂、双向的互动影响关 系。要充分重视生态环境对项目的影响和项目进程中对生态环境的影响。 在房地产项目中强调生态建筑理念的最终目标是使建筑系统达到良性循环。生态建筑设 计理念主要有以下几点： （1）营造完整的生态系统，平衡建筑环境与自然生态； （2）充分利用生态系统的调节功能调节系统的动态平衡的思想； （3）直接采用天然能源，不再产生新能量，使建筑系统的能量流趋底熵模式； （4）把建筑物视为一个微型生态系统，全面综合考虑系统平衡。 在房地产开发项目中注入生态理念并不是单单体现在项目介绍和广告宣传上，而是要从 项目的整体到外围都有所实践。从社区的外部景观到内部功能，都能和生态环境达到和谐一 致的境界。 二、龙庭御景湾地产项目介绍 龙庭御景湾地产项目位于永康主城区以东五金科技园西侧，南北临城市干道——金山路 和金都路，向西连接主城区，向东贯穿五金科技园，交通极为便利，规划总用地面积19.81 公顷。地块东侧毗邻科技园区最大的生态水库——永康陈塘水库，水域面积达100余亩，自 然生态良好，是不可多得的稀缺性水景资源。 图1 龙庭御景湾鸟瞰图 三、分析龙庭御景湾地产项目中的生态建筑理念 1 1 11、自然环境 自然环境是本来就是生态环境最重要的部分。自然环境是生态环境的基础。房地产项目 的开发就要充分利用自然环境这一地理优势，把自然环境充分糅合自身的项目开发中，成为 项目一大亮点。 陈塘湖是社区的灵魂与专利，5万平米的陈塘湖给住户享受湖岸生活的浪漫与宁静。蜿 蜒的路网呈龙形贯穿基地，巧妙规划的水系将联体豪宅划分为八大到岛团，水系与陈塘湖连 通，自然将湖代入家门，使住户零距离与水接触。 环境是整个小区的灵魂，良好的且极具亲和力的环境能改善该地区居民的生活质量和提 高整个小区品味，同时也能给开发商带来可观的经济效益和社会效益。 2 2 22、总体布局 地产项目的生态性构筑行为首先要做的就是以生态为基础进行整体规划和生态规划，合 理利用土地，有效协调经济、社会和生态之间的关系。 龙庭御景湾的总体布局是以曲线型主干道为骨架，从北向南依次循序推进。依据“大环 境、小社区”的概念进