高层住宅建筑消防安全探析.pdfVIP

DOI：10．3969／j。issn．1001-8972．2013．11．110 高层住宅建筑消防安全探析 王成龙 黑龙江省消防总队牡丹江市公安消防支队东宁大队 摘要 2．1目前建筑物的保安、消防控制室， 重点，多产权的公共建筑。由多家使用的高 忽视消防安全的问题在高层住宅里十分普遍， 往往临时招聘一些流动性很强的务工人员， 层建筑，这方面火灾隐患也是比较突出，从 惨剧背后引起的不仅仅是巨额索赔纷争，还有 他们很多达不到应有的水平和素质、操作水 我们前几年管理的状态说这方面问题比较突 诸多现实思考。谁来负责众多高层住宅的消防 平很差。需要花费用培养一批会操作、会管 出，多家使用容易占用公共的疏散走道，往 安全，i肯防设施的日常运行如何保障。 理的入，保持稳定。有的高层建筑管理的另 往建筑消防设施无人问津。多家管理，大家 关键词 一隐患是领导消防安全意识淡薄，这种淡薄 都不问，消防方面没有人管理，消防设施基 高层住宅；建筑消防安全；探析 表现在单一使用主体的建筑物上要好一些， 本不到位，这也是重点，也是要作为一个检 若是两家以上单位共租一座高层建筑时问题 查的重点。 就出来了，建筑使用上各自为政，造成安全 3．4高层住宅的消防安全市民物业都 1高层住宅建筑火灾特点 门封闭，疏散楼梯堵死，消防问题互相推 有责 1．1火势蔓延的速度快 诿，拖而不决。 我国消防法没有对物业公司在消防管理 高层住宅一旦发生火灾容易形成烟 2．2有好多建筑商、投资者，规避消 方面的具体责任义务做出规定。 “消防法》 囱效应，比如火灾在五层发生，就像上海 防安全投资，或者尽量降低这方面的投入和 和《高层民用建筑防火设计规范》只规定了 “11．15”特大火灾，邪么很快就要蔓延到成本。从根本上说是一种只重经营不重安全 高层民用建筑的防火设施必须时刻处于可使 十层、十五层，甚至更高，因为楼梯间的上 的短期行为，是目前我们市场经济体制不成 用状态。因为人力有限不可能一一检查小区 下都是贯通的，垃圾道、电梯．包括管井、 熟的情况下，一部分人的思想不成熟所决定 消防设备，所以日常的消防维护只能靠物业 电井，可能进行的封堵分割并不是很彻底， 的。 自觉。随着城市高楼的“增高”，高层消防 容易造成烟囱效应。 2．3困扰消防工作的另一大难题便是人 安全越来越引起相关部门重视，在日常生活 1．2疏散难度大 们的消防安全意识比较淡薄，一些物业管理 中，还要靠市民和物业共同努力，维护消防 高层建筑层数多，垂直疏散距离长， 公司和业主单位没有意识到消防主体责任， 安全。 人员需要较长时间才能疏散到安全场所。实 消防意识比较淡薄；高层楼宇的消防系统存 3．5加强消防安全宣传、预防意识教育 验表明，在一座50层的建筑内通过楼梯将人 在故障，为了图方便，居民将常闭式防火门 社区街道和派出所等监管部门应要求建 员全部疏散完毕用时二小时11分；而与此同 任意打开，便于堆放杂物；按照规定，公共 筑物业管理单位认真做好有关消防安全的宣 时，火灾中烟气在竖直方向I：的流动速度为 场所的安全出口不能少于两个，通道、楼 传教育工作。通过组织专题宣传会议、小区 3～4米／秒，是人员疏散速度的100多倍。梯、安全出口应该保持畅通，通道至出口应 广播、张贴宣传画、散发消防知识传单等方 而原本用来阻挡烟气的防火门常处于开启状 该装有灯光疏散标志等，但这些并未引起部 式，将消防安全的重要性和必要性宣传到社 态，导致大量浓烟进入走道，增加了安全疏 分社会单位的足够重视。 区每个人，提高人员的消防安全防范意识。