华天酒店的资产售后租回财务创新还是利润操纵.pdfVIP

维普资讯 赫 矗谚分 ． 。 华天酒店的资产售后租回■■ 财务创新还是利润操纵? 汤谷良 王露宁藤 天大酒店部分面积进行产权式酒店经营 选择权 ，第十年或第十二年则 由回购方 一 、 案例简介 的议案，其中，国金大厦进行产权 式酒 强制 回购 。其 中国金大厦的产权式酒店 上市公 司湖南华天大酒店股份有限 店经营部分的面积约为25000平方米； 回购方为华天实业控股集团有限公 司(以 公 司(以下简称 华天酒店)在 2007年 中 益阳华天大酒店进行产权 式酒店经营部 下简称华天集团)和湖南华天 国际酒店 报中披露了一系列重大资产收购、出售及 分的面积约为 15000平 方米。具体 方案 管理公 司，华天集团为华天酒店 的控股 企业合并事项，摘录如下： 由公司制定和实施。2007年上半年，国金 股东，回购 比例为60％，湖南华天 国际 1、2006年9月19 日公 司参与 “中 大厦产权式酒店销售面积为25752．04平 酒店管理公 司为华天酒店控股90％的子 国银行湖南省分行与香港永亨有限公司 方米，销售收入25619．60万元 ，益阳华 公司，回购比例为40％。益 阳华天大酒 两债权人在湖南国际金融大厦有限公司 天大酒店产权式酒店销售面积为9300．65 店产权式酒店的回购方为华天集团。 (以下简称国金公司)的债权和 100％的 平方米，销售收入6713．20万元 。 产权 5．、2007年中期报告中披露的相关 股权 竞拍并中标，中标价格为2．3亿 式酒店销售共计产生递延收益9956．22 数据 ：(1)公 司正 在进行 国金大厦装 元 。国金公 司主要资产为湖南国际金融 万元 。递延收益 以不低于5年的摊销期 修 改造 工程 ，预计下半年酒店开业经 大厦(酒店部分)(以下简称国金大厦 )， 限在受益期 内进行平均摊销。报 告期 已 营，报告期末该公 司总资产57697．68 建筑面积为85931．89平方米。完成 收 经分摊 收益710．87万元 ，占本期利润总 万元 ，净利润 一586．71万元 。(2)公 司 购后，公司投资2亿元对国金大厦按五 额 的5．41％。 收到的 其他 与经营活动有关的现金 星级标准进行整体装修，其中部分面积 3、产权式酒店 出售部分，由公司进 12408万元 ，主要 系公司销售产权 式 进行产权式酒店经营。2007年3月，该 行租赁经营，不再计入公司固定资产和 酒店收 入。(3)报告期 “支付 的其他 与 资产收购事项获得中国证监会核准，公 折 旧。国金大厦 已售产权 式酒店经营部 经营活动有关的现金 中主要为预付后 司于2007年4月召开了2007年第一次 分年租金为2095．44万元，益阳华天大 两年租金 5124万元。(4)报表 附注 的 临时股东大会，审议并通过 了此次资产 酒店 已售产权式酒店经营部分年租金为 23项 中列示 了 长期应付款 科 目，计 收购事项。 549．14万元。报告期，公 司共支付产权 10247．84万元 ，系湖南华天 国际酒店 报告期，公司已完成此次资产收购 式酒店租金 1002．73万元 。 管理公 司