绿城建设业务模式推介3.1版本(压缩版).ppt

绿城成功的关键在于把握了中国经济的高增长、中产阶级规模的壮大和城市化进程,制定了合乎时机的战略 我们公司的远景是为成为中国最优秀的房地产开发商,公司通过进入高增长的市场、优质的品牌、高品质的产品及谨慎监控资本支出以达到高增长高利润的发展 市场： 浙江市场的领导地位 扩大在已进入地区的市场份额 进入战略性高增长的省会城市 品牌： 巩固品牌形象和声誉 以优质的客户服务提高顾客忠诚度 进行品牌输出和管理输出 产品： 主要做住宅产品,中高档的客户层,中国的购买力旺盛（中产阶级）,所以有潜力 策略性地作一些投资性产品（比如说酒店） 四大产品系列,加快速度,减低成本 财务： 房地产滚动开发?强劲的现金流 （通过预售） 预见到一个性的阶段：上市以后会利用多种融资渠道 改善债务结构 绿城成功的关键在于把握了中国经济的高增长、中产阶级规模的壮大和城市化进程,制定了合乎时机的战略 我们公司的远景是为成为中国最优秀的房地产开发商,公司通过进入高增长的市场、优质的品牌、高品质的产品及谨慎监控资本支出以达到高增长高利润的发展 市场： 浙江市场的领导地位 扩大在已进入地区的市场份额 进入战略性高增长的省会城市 品牌： 巩固品牌形象和声誉 以优质的客户服务提高顾客忠诚度 进行品牌输出和管理输出 产品： 主要做住宅产品,中高档的客户层,中国的购买力旺盛（中产阶级）,所以有潜力 策略性地作一些投资性产品（比如说酒店） 四大产品系列,加快速度,减低成本 财务： 房地产滚动开发?强劲的现金流 （通过预售） 预见到一个性的阶段：上市以后会利用多种融资渠道 改善债务结构 * * * 绿城特有的价值观是其成功的关键 绿城管理层有很强的历史观念与社会责任感 公司非常注重企业道德 并强调认真尽责的工作精神 理念：对于员工、产品、客户及创新 绿城的价值观对公司长期品牌的塑造和产品发展至关重要,更是公司长期良好财务表现的基础 绿城特有的价值观是其成功的关键 绿城管理层有很强的历史观念与社会责任感 公司非常注重企业道德 并强调认真尽责的工作精神 理念：对于员工、产品、客户及创新 绿城的价值观对公司长期品牌的塑造和产品发展至关重要,更是公司长期良好财务表现的基础 * 绿城特有的价值观是其成功的关键 绿城管理层有很强的历史观念与社会责任感 公司非常注重企业道德 并强调认真尽责的工作精神 理念：对于员工、产品、客户及创新 绿城的价值观对公司长期品牌的塑造和产品发展至关重要,更是公司长期良好财务表现的基础 感谢聆听！ 联系方式： 张 骥 刘 慧 刘婷婷 这张图标明了公司发展历史上的一些里程碑。过去十年,绿城走的是品质房产之路,未来的十年,绿城仍将走下去,因为绿城相信,品质房产始终是楼市的主体,行业的方向 1995年：成功开发了“桂花”系列的产品 1998年：开发了九溪玫瑰园的别墅项目 2000年：开始全国性的扩张,并成功打入几个主要市场 2003年：在上海开始商用房产开发 2006年：成功在香港上市并发行3.9亿美元股票 （解释为什么快要发：现在机会更好,所以要尽快筹资,债券资金用途比IPO更多,主要用途为…) 从我们创立公司进入房地产业开始,我们就认为房地产业应该是道德行业。所以,公司一直特别注重诚信和质量,为消费者提供高品质产品、优美的住宅 1. 做房地产行业应有的责任感 2. 对客户的重要性 3. 理念,能身体力行 例子： 寿总与宋总怎样看房地产业,理念（产品对城市有深远的影响,是家庭最重要的产业…） 二百人上北京看房子 经过这几年的发展,也通过和同行业其他企业的比较,我们认为绿城主要有以下几点优势： 高品质产品开发能力和成熟的住宅产品系列 浙江第一、全国领先的行业地位 全国十大最具价值的房地产品牌之一 品牌输出与强强联合的经营模式 充裕、多元化、低成本的土地储备 中国利润率最高的开发商之一 财务灵活性与良好的信用指标 经验丰富的高层管理团队和先进的公司治理结构 * 绿城建设核心优势 品牌溢价能力 开发营造能力 丰富成熟产品线 完善的服务体系 同道共赢理念 绿城建设核心优势 品牌溢价能力 17年专注开发系列城市优质房产品的经验，17年对产品和服务品质的不懈追求，绿城已成为备受消费者信赖的全国知名品牌。 绿城产品溢价一般达到20%~30%，老客户重复购买和推荐购买超过成交客户总数的50%。其产品溢价能力及客户忠诚度在同类企业中处于领先地位，如绿城会拥有优质会员——“绿迷”已超过8万名。 绿城建设核心优势 开发营造能力 绿城