NEC标准合同条件概述及运用.pdfVIP

兩地建設工程合同法律事務專欄 NEC標準合同條件概述及運用 郭靖華FHKIS, FRICS 在前幾篇文章中，我們已經從幾個方面對兩地的法律進行了 選擇不同的合同方式。主要的選項有： 比較，接下來我們試從兩地最新使用的標準合同方面進行介 紹和比較。NEC (New Engineering Contract ，新工程合同) A. 帶分項工程表的標價合同 (Priced contract with activity 合同條件是 ICE (The Institution of Civil Engineers ，英國土 schedule) 木工程師學會)於 1993 年出台的工程合同範本，最新版本為 2005 年第三版。NEC合同條件是香港最近從外國新引進的 B. 帶工程量清單的標價合同 (Priced contract with bill of 標準合同條件，因此，在本期專欄中，特向大家介紹 NEC quantities) 合同條件的基本情況。 C. 帶分項工程表的目標合同 (Target contract with activity NEC合同條件的發展 schedule) 目前，NEC 已成為英國工程界運用最為廣泛的合同範本之 D. 帶工程量清單的目標合同 (Target contract with bill of 一，其被政府部門採納運用，並得到了倫敦 2012 年奧委會 quantities) 的認可。 E. 成本補償合同 (Cost reimbursable contract) 在香港，近期渠務署在某項工程中採納了 NEC 合同條件， 這成為香港在建築工程實踐中採用 NEC 合同條件的先例。 F. 管理合同 (Management contract) NEC合同條件的結構 (3) 糾紛解決條款 (有兩套糾紛解決條款，但僅在英國使用； 如果在英國以外的其他地方使用，可能需要對該條款加 NEC 合同系列包括：(1) 工程施工合同 (ECC) ；(2) 工程施工 以修改) ；以及 分包合同 (ECS) ；(4) 專業服務合同 (PSC) 以及工程施工簡 要合同 (ECSC) 。其中，ECC 適用於不同形式的工程項目， (4) 次要選項條款 (非必選條款) 。 在此我們會集中討論該合同條件。 業主在準備招標文件時，可以根據具體情況，任意選擇次要 ECC 合同雖然是標準合同，但它比較靈活，可以以不同的 選項： 形式出現，例如帶分項工程表的標價合同 (Priced contract with activity schedule) ，帶工程量清單的標價合同 (Priced A. 為通脹過作出的價格調整 contract with bill of quantities) 等 (下述) 。 B. 法律的變化 ECC合同的結構不同於一般的標準建築合同。它包括了： C. 如果需要可以選擇多種貨幣 (1) 9 條核心條款 (所有合同形式都必須有的條款)； D. 母公司擔保 無論項目採用何種合同形式，都必須有核心條款。核心條款 包括：總則、承包商的主要責任、工期、測試和缺陷、支 E. 區段竣工 付、補償事件、所有權、風險和保險、合同終止等九個部 分。 F. 提前竣工獎金 (2) 6 項主要選項條款 (任何合同形式必須且只能選擇一種主 G. 延期損害賠償 要選項)；