黑蚁成都城南豪宅项目营销推广思路汇报1002011年豪宅物业规划定位金融城.ppt

城南1号并非身价不菲， 是这个时代众多身价不菲者的认同, 积累了她的影响和再影响 **************************************** 城南1号并非让人折服, 是资本的嗅觉对其价值心领神会， 并追捧成最低调的高调！ **************************************** 资本市场不停洗牌 玩牌的人物在哪儿？ 在城南1 号。 ******************************************** 90平米思路探寻 资本╱资金╱资产配置观点 懂得逆市配置资产， 有如此远见的人在哪儿？ 在城南1 号。 ******************************************** 90平米思路探寻 资本╱资金╱资产配置观点 资本无畏的选择， 猎获最高价值的人在哪？ 在城南1号。 **************************************** 90平米思路探寻 资本╱资金╱资产配置观点 THANKS！ 汇报暂告于此，思考没有停止。 史上每一次市场调控、 币值调整，资产价格起落时， 都牵扯到全球财富重配 这种财富重新分配有[国家]、[机构]和[个人]三个层面。 全球财富重配的时期 ［个人］资产如何配置？ 创立一个两三辆名车、叁伍套房产、几千手股票、 几百盎司黄金、数件艺术品……的个人财务体系？ 他们还该拥有“市中心的高端不动产物业” 拥有这份逆势而上的投资眼光的人士，其实就是我们的目标。 放眼全球视野，“城市核心ＣＢＤ物业” 资本眼里的宝物 资金猎获的对象 资产配置的必须 不明了这一切；就不会明了客户在当下的消费决策？ 通胀预期下的市场投资关键— 从溢价投资、转向避险投资 少损失是赚! 保值是大赚!!增值就是暴利!!! 如何成功守住资产同时还能盈利？ “双李”之见—豪宅最保险 李嘉诚：经济风潮后，通胀一定发生，并将推升楼价上升。建议有闲钱应趁当下楼市下调时机，购房自住或投资。 李兆基：股市、汇市投资前景不明朗，通胀预期加大， 买楼是既增值，又保值的稳妥投资品种，尤其是豪宅。 价格只是时点 价值才是永恒 楼市越调控，优资越溢价 全国性楼市调控：同样也是财富重新分配的良机。 把城南1号 90平米,卖给国际人 *以“客”的身份来到成都， 悄然成为城市的主人和影响者。 *在亚太区拥有多处中心私宅 城南1 号，只是其一。 *从旅居成都，到深居成都 只需要一座城南1 号。 -----城南1 号 90平米----- 环球视野的价值之选 入市造势活动主题 方法：从成都175家世界500强企业中，筛选100位经理人进行一对一访谈。 手段：与商报合作进行炒作 目的： 1、全面引入“国际人”概念，诱导客群主动对位； 2、通过调查释放项目信息，在受访人群中占位。 ——思维突破之法 PART 5 关于增加项目附加值的建议1： 留出几套绝佳的房子全球招租 如果租出去了，那更好卖，如果没租出去，再卖也不迟。 全球顶级豪宅杂志，千万级买家人手一本的圣经， 2008年汤姆克鲁斯豪宅亦曾借以高价出售， 2010年更全球首度宣布刘銮雄巨资伦敦购豪宅的信息， 在业界有相当的影响力， 常年发布有全球范围的豪宅租售信息。 2 建立双线营销体系 墙外开花，墙内香 通过由外到内的传播、推广，建立项目高端品牌形象 案例介绍： 2006年4月，项目香港推广，当月促成40余套香港客户成交； ? 2006年10月，柏悦居216套销售进入尾盘销售阶段；柏悦府开始赴香港巡展。 案例：银泰中心在香港成功销售—40套/月 关于增加项目附加值的建议2： 香港/新加坡联动，多地巡展 实施方式： 1、根据项目特色进行数据库客户筛查； 2、在LP季刊上刊登项目软性宣传并派发给资源库客户； 3、联系意向客户安排来展会时间； 4、联系媒体进行媒体发布会和展会现场报导； 5、巡展现场进行项目讲解并促成交易； 6、展会过后进行后续客户服务，并完成签约和付款事宜； 7、定期向客户汇报项目进展情况； 330平米,如何借奢侈光环,体现溢价标高？ 关于增加项目附加值的建议3： 希尔顿全球的顶级奢侈品牌 —— 华尔道夫酒店 进入中国最晚,“第一贵”形象如何建立? 将“阿玛尼”全系款放进你套房的衣橱 免费试穿房费计价 分享 案例 330平米样板房, 150平米主卧室 开辟Armani时尚之尊,全款系至尊试穿定制尊贵服务 城南1号与阿玛尼在血脉里有着相同的秉性，而非止于奢侈本身。 周春芽周褐褐——父女画展 用有影响力的圈层,再造影响 利用周春芽与城南1号的隐秘关系，展开对于许多个“周春芽”的召集。同时从点形成面的传播力。黑蚁策展机构亦可为此鼎力支持。 关于增加项目附