代建项目的设计管理及其造价控制.pdfVIP

代建项目的设计管理及造价控制 余明青梁晶 武汉地产开发投资集团有限公司策划部 在代建项目中，设计管理是代建工作的重要环节，有效的设计管理能提高设计质量，减少 施工过程中的设计变更，从而控制项目投资。下面根据我们总结的几个项目的代建管理经验 和教训，从建设项目的全过程探讨代建项目的设计管理及造价控制。 一、方案阶段 方案阶段可采取设计方案竞选的方式，以便有的项目可选择不同的设计单位分别进行方 案设计和施工图设计。拟选择一家设计单位做方案、初步设计及施工图设计的，在设计方案 征集过程中需加强对设计单位的审查。 l、实地对设计院进行业绩考察，针对类似项目检查施工图深度、管理水平、该项目审 图办意见等，可邀请专家(组)参与；与业主、监理单位、施工单位了解设计院在该项目投 资控制、设计质量、设计服务、变更数量等方面的情况。 2、在方案征集文件中提出对设计总负责人、第二设计负责人，各专业负责人、主要设 计人进行挑选或指定。对设计院提交的设计人员及业绩进行考察，选择优秀的、责任心强的 设计人员。且需要求以上人员在负责我项目的同时，兼管项目不得超过两个，以保证负责人 有足够的精力管理好我