上海诺丁山别墅项目新闻整合推广计划方案422010年投资别墅推广活动网络传播策略.pptVIP

Key Words 投资价值 市府参事张泓铭：别墅是最佳投资方向 调控后投资路在何方？绿地诺丁山引领投资别墅新方向 网络传播策略 网络传播策略 一、各大门户50篇网络新闻刊登及转载 二、论坛网络3000帖热帖转载 进行话题创作。包括图片与文字。 撰写与发贴。方向与主题经过甲方确认。 提供发帖账号与资源并组织人力。 美地行拥有多个主流网络论坛账号与资源，并将组织实力人员进行定期话题创作、发帖、回帖、顶贴、话题引导，消除负面新闻，引导正面新闻覆盖。帖子数量总计3000帖 网络传播策略 二、论坛网络3000帖热帖转载 论坛资源一览： 网络传播策略 二、论坛网络3000帖热帖转载 网络传播策略 买别墅送“三室一厅”？有图有真相！ 松江新城性价比最高的房子在哪里？ 热贴示例： 二、论坛网络3000帖热帖转载 网络传播策略 帖子三天内收到104个回复，被评为热帖，并设置高亮 手机传播策略 一、5，000，000条短信息精确制导 为什么要做短信业务？ 短信能够最精确的到达我们需要的每一个目标受众。 短信成本低效率高，性价比佳。 据统计，实行短信业务能够使得案场来电来访量增加约20%-30% 一、50000条短信息精确制导 手机传播策略 配合美地行拥有的数据库资源，达到事半功倍的效果。 手机传播策略 二、五大手机报新闻发布 什么是新闻报 新闻报是时下流行的阅读新形式，不受地域，时间等约束。方便的阅读方式让它成为许多人了解新鲜事的首选。 以新媒体为主要传播策略，我们的目标： 是绿地诺丁山项目成为新一年松江新城住宅销售TOP1!!! THANKS FOR ATTENTION! * * * * * * * * * * * * * 绿地诺丁山 新闻整合推广计划 宏观：投资别墅项目是最佳选择 微观：绿地诺丁山，西城区最具性价比 宏观市场分析 房产新政调控市场，楼市遭遇低谷，投资热情不再。 而别墅，因其不会再生的稀缺性，价格一路稳中有升，将成为新一轮的投资热点。 宏观市场分析 将房产投资与定期存款、债券、黄金、基金、古玩、股票与期货等七大投资产品做横向比较。 通过对比后发现，房产投资兼具回报率高和收益稳定的优点，仍然是最优的投资方案。 定期存款、债券 收益率低 黄金、基金 资金杠杆率低，保守型投资策略 古玩 投资门槛高，收益个体差异大 股票、期货 收益率波动极大 房产 回报率高，收益稳定 宏观市场分析 五大核心价值，突显松江新城别墅区发展潜力 松江新城，作为西上海政治、文化、教育和居住的新中心，随着交通、商业等生活配套的逐步建成和完善，松江新城板块近年来迅速崛起，开始成为上海别墅市场的热点区域。 城市定位 “一城九镇”的“一城”，以9号线松江新城站为核心打造多功能交通枢纽区，辅以商业设施和娱乐设施。 生态 公共绿地800万㎡，集中绿地率达到22%，人均绿化率达到46%，靠近佘山，独有稀缺性自然山水生态环境优势 人文气息 松江大学城位于松江新城西北角，正在逐步营造出一种浑然天成的人文学院气息。 交通 轨道交通9号线：松江新城到上海市中心仅需30分钟 公路交通：五横四纵交通体系，吸引江浙购房者前来投资 市场走势 松江是上海别墅市场成交最活跃的区域，占据重要市场地位。 宏观市场分析 宏观市场分析 我们向投资者建议： 要投资，就投资别墅产业；投资别墅产业，最理想的区域是在松江新城。 项目价值解读 松江地块别墅区林立，为什么选择绿地诺丁山？ 投资绿地诺丁山的10大理由 绿地诺丁山十大卖点 卖点 优势 双首层空间 唯一一个阳光双首层空间别墅社区 丰富的产品类型 独立，准独立，双拼，联排，满足购房者不同层次的需求 创新准独栋设计 私属空间最大化 大面积独立别墅 稀缺370-400㎡大尺度独立别墅 景观环境 唯一一个户户临水的别墅社区 住宅建筑质量 通过建筑部AAA级住宅性能评定预审 社区环保性 松江新城绿色低碳示范小区 社区配套 第一居所别墅特性 社区物业管理 全天候管家式服务 大面积赠送 110-180㎡赠送超高性价比 与绿地诺丁山相比，松江新城其他别墅项目都存在着这样或那样的缺陷。 在2010年松江新城住宅销售TOP10排名中，松江新城位列第三。 注：所有信息与数据摘自《绿地诺丁山项目价值白皮书》一书 项目价值解读 由此我们得出结论： 在最值得投资的松江新城地块，绿地诺丁山是最具性价比的别墅项目。 项目价值解读 结合宏观市场分析与微观项目解读，绿地诺丁山项目潜在两大宣传重点呼之欲出： 1.投资保值首选 2.性价比第一 推广活动 主题推广活动之 上海西区性价比别墅网络评选颁奖典礼 推广活动 前期造势 新浪乐居、搜房等大型房产网站设立“西区十大性价比别墅网络评选”单元,配合网络新闻与热贴转载进行