我国的建(构)筑物大修、加固与改造的概况.pdfVIP

■l桷)曩蠢改葺与矗●姆理譬克交曩县论文囊 我国建(构)筑物大修、加固和改造的概况 张 富 春 (冶金工业部建筑研究总院，北京zooo昭) 摘要：本文介绍了我国旧有建(构)筑物改造、加固工程的现状及技术发展情况。介绍了各种 先进技术的适用条件，提出了旧有建(构)筑物改造、加固工程应依据的程序。 关键词：建筑物；构筑物；维修；加固；改造 1概况 我国目前既有建(构)筑物(以下称建筑物)100多亿平方米，折合价值约10万亿元。 这是我国一笔巨大的财富和不动产。随着使用时间的加长、使用条件的变化、应用需求的变 更和业主的强化使用，老、旧建筑物的常见病、多发病、突发病不断出现，重大事故骤增。 为解决这些难题，国内外逐渐形成了一门新的科学，称作建(构)筑物诊治工程学，或称 老、旧建筑物诊断工程学。现形成了庞大的建筑维修改造业和房地产业，从事老、旧建筑物 的管理、检测、鉴定、维修、加固和改造工作。在改革开放的大潮中，这一行业迅速崛起并 得到发展。至2001年，全国已有从事建筑物检测鉴定的有700余单位，经营公司4700余单 位，房屋维修、加固、改造公司数万单位，从业人员上千万人，产值几千亿元。相比之下， 不逊于新建筑业的前途和发达。在这种形势下，建筑物鉴定技术不断发展，维修、加固和改 扩建设计、施工不断出现新理论、新技术、新方法、新工艺、新材料和新设备。相继涌现出 一批有技术、有实力、有经验的单位和人才，在解决老、旧建筑物大修、加固和改造中的实 际重大难题中发挥着重要作用。 在看到维修改造业取得成绩的同时，也应看到当前存在的问题相当严重，主要是： (1)老、旧建筑物在维修改造中事故多，特别是突发事故，如由基坑护坡对相邻建筑物 的影响引起的事故，仅近十几年就发生170余起。 作者简介：张富春(1935年一)，男，高级工程师。毕业于长春建筑学院。老教授协会房屋增层改造技术研究委员会副会 长、副秘书长，兼中国老教授协会理事。从事新、老旧建筑物的研究工作几十年。先后发表有关建筑缺陷损 伤、鉴定、维修、加固和改造论文、专著百余本，累计500万字。曾获冶金部科研成果一等奖及其它科研成 果奖十几项。1998年10月获“老教授事业贡献奖”。主持、参与解决了国家建设几十项重大工程的鉴定、维 修、加固和改造难题，经济效益及社会效益都很显著。电话：(010H) 一(桷)疆撕改置与■●治理字，I交豫兮论文集 (2)老、旧建筑物维修改造中的倒塌实例多，仅建筑物增层的倒塌率就高达3％，如大 连重型仪器厂某厂房的加层倒塌就砸死43人，砸伤100多人。此次事故轰动世界。 (3)老、旧建筑物安全度低，常见病、多发病、突发病多，潜在许多重大隐患。加固改 造不按建筑管理程序办，引起的事故和纠纷太多，特别是由无资质的单位进行设计和施工产 生的问题更多。 所以，应该看到成绩，总结经验；看到问题，总结教训，使这项事业健康发展。特别是 那些要求技术水平高、风险大的工程要严格执行管理程序和有关标准、规程。 2建筑物维修、加固和改造业的内容 建筑物维修是对老、旧建筑物维持简单再生产的建筑活动。所谓简单再生产即维持老、 旧建筑物原有设计功能，不降低原来设计功能和不降低建筑物可靠性。所谓可靠性就是建筑 物在规定时间内，在允许的条件下建筑物保持原来安全性、稳定性、耐久性和对偶然事件的 抵抗性。建筑物的改造是对老、旧建筑物扩大简单再生产的建筑活动。所谓扩大简单再生产 就是提高老旧建筑物的使用功能，使老、旧建筑物功能比原来更好。如原来空间、环境等功 能都有新的变化等。建筑物维修改造业的内容不断扩大，不断丰富，具体见图1。 图l 建(构)筑物诊治工程系统图 2 ■(桷)曩■改曹与■一治理学巅交曩自论文囊 从图1可见，维修改造业是非常复杂的系统工程，也是一门非常科学的建筑物诊治工程 学，是一个专家系统。它有科学理论依据，有丰富具体的实际技术，是创收实体。这种实体 是集科研、鉴定、设计、施工和经营为一体的庞大系统，包括建筑物的可靠性检查、鉴定、 维修、加固和改造。应看到在维修和改造的两大范围内，均有加固的内容，但其含义不同。 维修中的加固属于维修|生加固，这种加固并不提高原有建