框架结构外墙渗漏的原因及预防.pdfVIP

2011年第08期 科技 向导 ◇建工论坛◇ 框架结构外墙渗漏的原因及预防 邵 逸 (中绒建工集囤有限公司 广东 深期I5181181 摘【 要】近年来，框架结构建筑物外墙渗漏现象比较普遍，外墙渗漏直接影响建筑物的功能和使用寿命．也是室内装修工程质量的一大隐 患 因此必须高度重视。本文对框架结构外墙渗漏的原因及预防谈一些看法。 关【键词】框架结构；外墙渗漏；原因预防 国内多层现浇混凝土框架结构中，采用多孔砖、空心砖、加气混凝 裂．为提高砌体防水能力．砖朝外一面应棱角齐全．外墙使用多孔砖填 土砌块做 内外填充墙 比较普遍 由于有些施工人员认为填充墙是非承 充时．墙根可设置200ram高实心砖或混凝土导墙．并注意将墙体根部 重墙，施工程序上存在一些问题，留下质量隐患 近年来建筑物外墙渗 杂物清理干净 漏现象比较普遍 ，是当前建筑质量投诉的热点问题之一 外墙渗水虽 2．2．3砖墙砌筑采用 ”三一”工法 ：即一块砖一铲灰一挤柔的做法， 是建筑质量的一个通病．但它直接影响建筑物的功能和使用寿命．也 以减小砂浆水份挥发．提高灰缝饱满度 梁底顶砖的砌筑时间应在下 是室内装修工程质量的一大隐患．因此必须高度重视 本文对框架结 部砌体完成7天后进行，此时砌体已充分沉降．再用斜砖楔紧．这对减 构外墙渗漏的原因及预防谈一些看法 小墙体变形、开裂有一定的作用。斜砖上下两端砂浆应饱满密实。 1．框架结构外墙渗漏的原因 2．2．4外墙砌体砌筑完毕应尽量避免凿打．如有预埋暗管、砌筑砌 】．1设计原因 体时可事先在安装管道位置两侧预留通缝．缝问竖向每隔600rrm~预 设计单位均按规范的统一模式进行常规设计．不考虑新工艺 新 留lp‘巾6拉结钢筋，拉结筋伸入墙内各 250mm，后浇C20细石混凝 材料 。新技术的应用，同时在细部处理上更是一带而过 ．明知有通病 ． 土。漏、错埋管箱需用切割机切割，不得直接在墙体上凿打。 但只要结构不出现问题，便与 自己无关。施工中的问题由施工单位处 2．2．5严格按照设计要求设置砌体拉结筋和构造柱．确保墙体整 理 。而改进工艺、作法 ，必然导至施工成本的增加 大多业主又不认可 体刚度 增加费用，结果只有按设计施工，稍有不慎．造成隐患 2．3严格控制抹灰层的施工质量 1．2框架结构填充墙材料原因 2．3．1为防止温度变化造成墙体裂缝．在墙体薄弱部位如在混凝 目前框架结构外维护填充墙采用的材料基本为非承重空心砖 若 土构件与砖墙交界处设置钢丝网f内外两侧加钉300mm宽、网眼 10— 发生渗漏水进入外维护砌筑墙体．空心砖易吸收水分达到饱和．空心 12ram。的钢丝网一道，沿缝居中．用射钉 @150ram射紧固定) 砖内孔洞形成积水槽或水的甬道沿墙体产生流动．很难判断渗漏处 ． 2．3-2外砖墙内侧的配电箱、线盒安装时必须检查到位，凡墙体伤裂 整改起来极其不易．形成顽疾 形成盲缝的，必须将伤裂的墙体拆除并清洗干净，另行砌筑密实。对已 1．3建筑造型产生的不 良影响 安装的线盒、箱体、管路的孔洞，必须用 l：2水泥砂浆填塞捣实。严禁用 由于市场的需求，建筑的外造型趋于复杂化．外立面增加了很多 碎砖、余渣填塞．大于200x2OOmm的孑L洞要求用细石混凝土填堵 突出造型和线条，且由于建筑节点的设计和构造措施不合理．造成外 2．3．3外墙面的脚手架孔洞、螺栓孔洞等在抹灰前．用大于孔洞 1— 墙渗漏节点较多．这也是产生外墙渗漏的原因 2mm的冲击钻对准孔洞钻拉 并在孔洞外侧凿出2倍孔洞直径 以上 ． 1．4外墙节能采用的保温形式 深度 20mm的喇叭口．冲洗干净后用 l：2防水砂浆加人膨胀剂填塞全 现在的建筑要求节能达到50％．很多建筑采用外墙外保温体系或 孔