浙江杭州青山湖别墅项目市场调研报告222010年.pptVIP

2010上半年 杭州青山湖别墅板块市场调研资料 良渚板块 香格里拉、阳光天际项目在售，并在缓慢开发中。板块潜在供应充足 闲林板块 多个项目在售，可售房源充足，后期供应量大，共800余套 之江板块 仅剩余阳明谷一个项目，在售。板块潜在供应有限，仅绿城云栖玫瑰园一个项目预售 银湖板块 仅剩余零星房源可售，板块潜在供应不大 青山湖板块 在售房源较多，多个项目缓慢开发中，潜在供应量达163万方，是未来别墅供应主力板块， 城市别墅板块的供应已经步入尾声，产品日益稀缺。未来，杭州别墅排屋供应逐渐外移，其中，项目所在的青山湖板块是重头，竞争尤为激烈。 杭州别墅供应趋势 西溪板块 城市别墅 近郊别墅 远郊别墅 可售房源不多，潜在供应不大 目前杭州别墅市场可售以及待售的项目40多个，其中面积500亩以上的别墅就20个，这还未包括正在规划尚未推出的楼盘，在整个别墅市场占将近一半的比例，其中有相当部分处于开发的前期阶段。 杭州别墅供应趋势 楼盘名称 基地面积（亩） 建筑面积（万方） 位置 金都·富春山居 1000 38 银湖 绿城·七里香溪 591 12.1 银湖 三江.鸣翠蓝湾 700 35 银湖 上林湖 500 30 银湖 万科·公望 1000 24 银湖 华立永通.逸城 577 30 富春江畔 富春·泉水湾 1000 22 富春江畔 金成·江南春城 1950