浙江象山城东工业区项目整体定位100p商业街区别墅洋房规划布局建议.ppt

BLOCK模态分析——小围合 沈阳唯美品格 可拓展入户花园：利用前室作入户花园 可拓展面积的飘窗 高层组团 类独栋 组团 宝 屿 路 荣 泰 路 宏 图 路 映 玉 路 方案二、类别墅+高层组团 高层配置90平米以下两房产品：除了保障房之外，市场供应相对较少，因此建议配置，并且小户型总价易控制，去化风险小。 高层配置100-130平米小三房和舒适三房产品：大众需求，主力冲击市场产品 配置面积180平米的类独栋别墅： 项目品质产品，直接冲击高端客户，让项目品质发生质的飞跃 项目面积配置策略 产品户型面积定位： 40% 40% 20% 比重 精致2房 三房 创新四房 户型结构 产品线 主力面积 类独栋 180或以上 高层 100-130 高层 90以下 产品排布模态建议 杭州万科白东 BLOCK模态—泛围合 BLOCK模态分析 以上案例结合BLOCK模式自身的发展特点来看： 对于大多数容积率2以下的住宅，产品业态更多的是通过高+低来实现；更多的通过规划布局去营造一种核心的居住体验。 通过BLOCK规划模式，既提供居住，又有丰富的商业配套和休闲配套。 将街区与居住、休闲、娱乐、商务等组合在一起，规划创造一种全新的居住和生活模式 六、如何打造产品， 赋予项