长沙大鹏湾别墅推广执行策略74黑之蛛2010.pptVIP

小众媒体 对于别墅客群来说，小众的针对性的宣传非常重要，所以除了常规媒体报纸和户外外，要在针对性和创新上有新的突破。 1）高档场所DM 在五星级酒店和高档中西餐厅投放，以针对目标客户。 形式：小折页等 2）湘籍商人邀请函 和商会互动，将邀请函发给给目标客户，利用邀请函的形式，搭配项目的宣传资料，让客户产生意向，进而到现场看房。 形式：邀请函+小折页等 3）层峰刊物 （中国民航、 环球人物、南方航空） 广告形式可以内插小楼书的方式。 PART 3 开盘前后项目年度策略总纲 养生别墅楼盘与常规别墅楼盘最大的区别在于， 养生别墅楼盘的价值一定会与自然环境有着必然联系， 而且其客户置业甚至60%以上都以度假休闲为目的。 因此，在推广上， 普通别墅的做法是就资源说资源，就产品谈产品， 又或者拼命的拉近自己与城市的距离， 而养生别墅楼盘的推广必须强调项目与生活的关系， 深入挖掘项目之于生活的价值，营造休闲度假氛围 梳理出“我”在大鹏湾能够得到什么样的生活 形象认知、差异塑造、价值认知、人气提升 1、通过项目的形象推广提升项目知名度,引起目标客群的高度关注； 2、通过系列文化事件、营销活动，发掘项目文化内涵，提升项目形象，赋予产品更高附加值； 3、通过各种公关活动，加强新老业主交流，营造社区文化，提升项目美誉度； 4、借助有针对性宣传，抓住目标客群眼球，争取更大市场份额，促进项目销售