长沙仁一家园项目整合营销策划案2152009.ppt

2008年长沙四个季度GDP增长速度依然保持逐渐上涨的态势，长沙经济受经济危机影响较小。 消费型城市，理财意识不强，但近年开始重视储蓄，投资意识、购房能力有渐强趋势 08年人均可支配收入达到17896元，居民生活水平迅速提升。 居民储蓄在逐步增加，未来对房地产的购买能力在加强。 居民消费增幅稍有所放缓 开发投资额2008年度增速下滑 长沙房地产市场价格走至低点，整体提升尚待时机。 长沙市场供求关系在寻找平衡点，未来市场供应量激增，下一个激烈竞争阶段正在到来。 未来市场供应量将会大增，竞争激烈程度将越来越高 08年以前，市场供求关系严重失衡，供应量远远大于需求量， 供需比平均在2：1，市场房源积压量较大。 在经过近一年的连续供大于求之后，从08年12月开始， 长沙连续4个月出现供不应求局面，市场存量得到一定消化。 随着市场成交量的逐步上升，部分楼盘已经加快蓄客步伐， 预计5月份供应量将会继续增加，供求将趋于平衡。 从长远来看，由于受到市场的低迷的影响， 开发商放缓了开发的步伐，开发量被抑制， 但随着市场的转暖，以及发展商资金的压力的减轻， 未来市场供应量将会大增，市场竞争激烈程度将越来越高。 长沙房地产市场现状小结 08年以来土地上市量、成交量萎缩，房地产投资额有所下滑，投资人抱谨慎态度； 项目所在区域是高档项目云集、竞争力最强的区域之一 从各区消费者置业的选择来看： 消费者地缘