重庆荣昌商贸博览城项目定位销售策略报告1752011年五金机电城专业市场.ppt

项目销售策略 同类公寓产品调研 棠城.新月湾 楼盘名称 均价（元/平米） 销售比例 地址 类型 住宅 商铺 住宅 商铺 棠城.新月湾 2700 5000 90% 50% 荣昌县板桥工业园区三支路 商住 棠城·新月湾面临东西大道，昌州大道，离新客运站6分钟步行，距海棠广场1公里。 项目由三栋商住公寓楼和一栋花园洋房构成，总建筑面积近5万平方米。 项目销售策略 同类公寓产品调研 祥宏.状元第 楼盘名称 均价（元/平米） 销售比例 地址 类型 住宅 商铺 住宅 商铺 祥宏.状元第 4200 未推 0% 0% 荣昌县濑溪河畔南滨东路 商住 祥宏?状元第项目位于荣昌县主城太阳浩组团。 项目北面临濑溪河，南面临自来水厂，西面临农民安置房，东面临正通雅苑。建筑立面造型简洁、现代。 二期暂未开盘。 销售策略 项目销售策略 公寓价格策略 城区普通住宅平均价格3526元/平方米 一、荣昌市场目前产品供应有如下特点： 楼盘众多，户型种类繁多，一般户型面积在80㎡至260㎡区间内，本地社会各阶层及周边乃至外地投资客都有。 主力产品为90-150㎡，花园洋房及别墅产品集中在荣昌城西南，这种产品的客户多数为本地的改善型住宅客户。 50㎡以下的小户型，目前市场供应数量相比不是很多，主要集中在昌元及迎宾大道附近，总体销售形势较乐观。价格一般在3000-3500元/平米左右。 二、从价格区间来看 商业类产