中海重庆国际社区时代天街项目个案分析研究报告35.pptVIP

* 项目上半年报媒表现 2011.6月报版 * 项目上半年报媒表现 2011.7月报版 * 项目上半年推广活动 龙湖地产推出感恩特价房数量前所未有，多达1000套。 从13日起，先期首推600套，其余房源将根据施工进度及预售审批情况加推；龙湖所有项目全参与，涉及所有物业形态，范围前所未有，就连从不参加促销活动的销售冠军时代天街也第一次参与到感恩活动中。 千套房优惠 * 项目上半年销售走势 时代天街以其高端的定位，一直受市场追捧，上半年总销售量83178万㎡，销售金额10.324亿，其销售量的波动主要受推盘情况影响，成交均价的波动是受其物业影响。 月份 物业类型 成交建筑面积 成交建面单价 （㎡） （元/㎡) 1月 高层 21411 11569 2月 高层 0 0 3月 高层 14549 14680 4月 写字楼 34004 12044 5月 写字楼 3745 12256 6月 写字楼 3046 12490 7月 写字楼 6423 12472 高层 11700 * 个案小结 时代天街整体定位高端，且依靠龙湖良好的品牌形象及大坪良好的规划前景，受到业内外的关注。 受其先天的良好资源影响，时代天街无论是报版推广还是活动均较少，且优惠有限，但进入6月后受市场整体影响，报版及活动量有所上升。 受整体市场影响，4月开盘销售情况比往前较差，去化渐缓。 中海国际社区、龙湖时代天街个案 中海