上海大发集团普陀区104地块前期营销定位报告1032010.ppt

PART SEVEN: 会所建议 会所建议 新古典主义风格 顶级会所设置，兼具营销体验场和客户社交平台的功能 商务 社交 娱乐 健身 功能分布 休闲 享乐 CEO商务会所 运动休闲会所 室外游泳池 健身房、瑜伽室 儿童游乐室 书吧 棋牌室 台球房 顶级养生SPA 顶级餐饮宴会厅 品酒廊、雪茄吧 私人会客室 多功能会议室 会所建议 考虑项目整体品质和景观需求，建议地上2层，地下一层，一层可局部挑空； 考虑到销售中会所可能用作售楼处，建议一层局部挑空，增加展示空间和效果，后期用作会所时也可营造更具品质和震撼力的大堂； 地下一层采用地下庭院设计，增加采光效果和景观品质； 与社区业主身份相匹配，会所设置观光电梯； 考虑到组织业主活动、建设社区文化，需要空间举行PARTY、烧烤等，加上室外游泳池，规划中需特别注意会所室外空间的设置，以及与周边建筑的分离和融合。 会所建议 室内恒温游泳池 养生SPA 瑜伽房 健身房 咖啡厅 桌球室 会所建议 雪茄红酒吧 阅览室 钢琴酒吧 大堂 多功能厅/会议中心 会所建议 餐厅 户外空间 VIP包房 会所建议 PART SEVEN: 物业标准 「高尚物业」 世邦魏理仕物业的日常服务，按照高端居住物业的管理服务标准，增加业主的安全感和归属感： 安保岗位设置，保安制度、程序的制定 报纸邮件由物业专人统一代收代发 全年365天24小时前台接待服务