沈阳万科新里程整合推广思考案124马一丁广告.ppt

万科新里程整合思考案 悄悄地致敬 香港　YOHO TOWN 深圳　金地梅陇镇 2007,看沈阳万科 万科新里程 走进万科新里程 地理位置 浑南大学城 118、238、276、224等多路公交。 N家超市和菜市场、长青机动车和家具市场、南塔鞋城、电子市场、东北日杂批发市场。 浑南大学城内图书馆、体育馆、游泳池、室外运动场对外开放。 浑南新区实验学校（小学和初中部）、沈阳理工大学幼儿园。 未来：西2公里太平洋百货、大型超市、陆军总医院浑南分院…… 如果要找一句话来概括这个位置，那可以是：一个充满潜力与前景的城市新区。 规划设计 竞争者 万科与竞争者 小结 产品类别竞争 2006年，沈阳社会消费品零售总额首次突破千亿元大关，增长14.6%，是近5年来增长最快的一年。全年第三产业实现增加值1206亿元，同比增长12.7%。 2006年，沈阳市房地产施工面积达到3470万平方米，竣工面积1150万平方米，小户型占到71%。商品房销售预售面积达到1064.3万平方米，合同金额实现363.4亿元。 目前，沈阳房地产市场小户型供应量已经不小，随着“国六条”政策的逐步落实，90平米以下小户型供应量会增大，竞争会日趋于激烈。 小户型消费心理 年轻人购买小户型不是因为喜欢，而是因为经济实力所限制。所以总价偏低的房子对于一次置业的年轻人具有吸引力。 对于投资者来说二