西安博客芯城酒店式公寓整体营销推广计划101.ppt

整体营销推广计划 第一部分 项目分析 一、项目核心卖点分析 1、绝版地段 绝版：土地的稀缺性：城内的土地有限的，城外却可以无限延展 核心：钟楼600年前是核心，600年后还是 ???? 2、产品特色 酒店版小户型 多功能：— 想做什么就做什么，可以是棋牌室/私书坊/私健坊/ 私乐坊/私酒吧/私影屋……也可以仅仅是个睡觉的地方 — 居住、投资收租两宜 精装修： — 省心 — 个性空间 酒店式服务： 周到、便捷、尊贵 二、目标客户群分析 1、周边经常住酒店和酒店长包房的人 以外地客为主，例如外地驻西安机构、到政府机关（省政府）办事的外地客，长期出差在西安的外地客商等。 据我们调查，周边的酒店长包房的价格非常高，如奥罗酒店商务套400元/天（66平米） 2、周边商户 项目周边百货业、零售业、通讯业等非常发达，有大量的高级管理人员、厂商代表和供货商。 数据链接：周边商业网点的供应商和品牌商户数量调查 开元商城 500多个 东方之星 130多个 永乐大中生活电器 50多个 北大街国美