西安沣渭新区房地产市场研究报告782010年.pptVIP

我们调研的目的 1。评估项目所处的宏观市场环境以及中微观环境。 2。寻找项目潜在的市场机会，挖掘需求尚未被满足的市场。 3。分析购买客户群，锁定目标客户群。 4。制定项目的发展方向以及市场定位 5。推荐最具竞争力的产品建议。 6。评估开发商目标实现的可能性。 本报告思路结构图 1、国家政策/政府规划 2、沣渭新区地理区位以及人口分布 地理区位: 新区位于渭河以南，老西宝公路（G310）以北，东接西安市西三环，西接规划中的西咸绕城新线位。 规划总面积195平方公里（其中西安用地面积125平方公里，咸阳用地面积70平方公里）。 人口分布： 辖沣东、钓台、陈杨三个办事处，47个行政村，2个社区居委会，共23825户，总人口98749人。 沣渭新区主干道—世纪大道 工业项目概况： 现有投资百万元以上的工业企业49户，年总产 值10亿元以上。较知名的有河南金星集团投资的蓝 马啤酒厂、长庆集团投资的长庆专用车项目、新疆 大湾集团投资的新阳光农贸市场等，此外，还有大 成钢结构、科达变压器等一批投资过亿元的项目。 在建项目35个，总投资90亿元。其中重大产业 项目有由延炼集团投资40亿元、产值120亿元的子 午轮胎，上海众合创业投资管理有限公司投资20亿 元、产值60亿元的风力发电设备制造项目，西电集 团投资12亿元、产值20亿元的西电秦都工业园项 目，陕西万泉投资有限公司投资3.2亿元、