南京大学房产处管理职责.docVIP

房地产管理处基本职能及主要工作职责 一、基本职能 1． 负责全校房产、地产的管理和维护；2． 负责全校除教学、科研设备、图书资料、档案、文物以外的固定资产管理；3． 负责我校校园环境的管理。 二．主要职责（一） 公用房管理 1. 负责我校公用房使用和装修有关规章制度的建立和完善；2. 负责我校公用房有偿使用政策和方案的制定与落实；3. 负责全校公用房调配和日常管理工作；4. 根据校园建设规划，负责我校公用房的拆除等工程建设项目的前期工作；5. 推进公用房的物业化管理。 （二） 地产管理 1. 负责我校地产的测量普查工作；2. 负责我校新征土地的征地及拆迁安置工作；3. 负责我校地产的国有土地使用权证的办理工作；4. 负责我校地产对外权属纠纷的处理。 （三） 住房管理 1. 负责全校教职工家属宿舍的分配、出售和日常管理；2. 负责全校尚未实施物业化管理的住宅小区的有关住户的房租、水电费收缴等日常工作；3. 根据省市的房改政策并结合我校具体情况，制订校内住房使用管理有关政策并付诸实施；4. 建立全校在职教职工公积金档案；根据市房改部门的规定及时调整房贴、公积金和房租标准；办理购房、离退休、 离校人员的公积金提取手续；5. 负责已出售公有住房的“房屋所有权证” 、“国有土地使用证”（即“两证”）的办理和发放工作； 6. 根据住房分配货币化政策，负责我校教职