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2016年新国五条政策解读(经典).pdf
中成房业新国五条政策解读
中成大魔方项目组
目录
“新国五条”政策背景
事件还原
“新国五条”概述
四大焦点及九大疑问
中成新政解读
后市预测
Part1 “国五条”政策背景
2012年商品房销售面积:需求强劲,全年成交量为近三年最高,
2012年楼市火热。
2012年,随着货币环境稳中趋松,置业者观望情绪渐趋缓解,积压的刚需与部
分压抑已久的改善性需求积极入市。在此支撑下,2012年全国商品房销售面积
91705万平米,同比增长2.4% 。
2010-2012年全国商品房销售面积走势
94000 91705 12.00%
92000
9.70% 89556 10.00%
90000
88000 8.00%
86000
6.00%
84000 82500 8.50%
82000 2.40% 4.00%
80000
2.00%
78000
76000 0.00%
2010年 2011年 2012年
销售面积(万㎡)
82500 89556 91705
同比(%) 9.70% 8.50% 2.40%
数据来源:统计局
2012年住宅成交价格:百城住宅成交均价连续6个月环比上涨,价
格止跌反弹。
2011年全国百城住宅成交均价: 2012年全国百城住宅成交均价:
平均价格 平均环比涨跌 环比上涨城市 环比下跌城市 平均价格 平均环比涨跌 环比上涨城 环比下跌城
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