长沙珠江花城商业部分策划方案1172010.ppt

特别说明：本方案为粗略沟通案，仅为大纲脉络，我司将于讲标之日及之后工作中提供详尽商业策划方案与贵司进行深度沟通。 1、政策解读→新政颁布 国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨，发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，楼市新政百日后政府一再强调继续新政策到底 ————新政后，投资的资金渐渐持平，而商业类地产价值更高。二套房的首付比例提高到50%以后，购买住宅和商铺、写字楼所需要的自有资金将差别不大。 投资资金多倾向流入商业地产。 1、政策解读→政府招商 长沙政府出台的《关于进一步加大招商引资力度和大力发展民营经济的决定》，要求降低外资和民营经济的准入门槛，鼓励内外资来我市兴办企业和参与国有企业改制，实行土地和税收优惠。————政府对商业的进一步支持为地区带来品牌商业提供了条件。 品牌对提升一个城市的商业氛围有很大影响，目前长沙较好的投资创业环境和产业发展平台，吸引了海内外众多战略投资品牌入户。（本地的名牌，你们又在哪里？） 1、政策解读→交通建设 长沙建设地铁交通建设进入起步阶段。长沙城北城乡一体化的推进，将加快推进区域内城乡公路网络建设，力争在3年内完成村道水泥硬化任务，实现村组互通水泥路；打造区域内20分钟城乡一体化交通圈，实现农村公路与城市道路对接。 ————交通的进一步建设将会推进城市的格局和市民消费观念的改变。 2、网点规划→长株潭商业 长株潭城市群批