高品质的住宅产品创新培训77.pptVIP

1. 实现客户价值、改善生活硬件环境、激发社区潜能 2. 是企业核心竞争力的体现 1.改善型创新 ——住宅发展阶段：居住生存型、宽裕型、舒适享受型、发展型四个阶段。阶段变化需求产生的创新 2.组合型创新 ——多类型的组合、小区规划中住宅不同外立面的组合。 3. 移植型创新 ——不同物业类型生活方式、空间的移植，别墅空间、生活方式向联排、叠拼移植，联排、叠拼向多层住宅移植等。 1.价值链系统 2.价值链系统的核心内容 9层薄板住宅以清新的姿态少量出现在基地中，它面宽大，建筑面积小，非常适合青年消费群体。建筑立面以白色抹灰为主，在墙面凹凸有限的条件下做出了丰富的层次。白色抹灰框架为最外侧的层次，配上局部深色空调百叶，以竖向楼梯间为焦点，其上开着左右错动的竖条窗，极富现代感。砖的质感与色彩形成了第二个层次，点缀在白色框架之后，它们共同构成了立面上的实体部分。 （4）9层薄板 3.3.5 立面重塑 ------重庆某项目 案例： 原立面方案 原立面方案 1.天津格林世界:组合创新。 2.尺度设计:宏观、中观、微观 3.立面上的人文色彩: 尺度分解,减小尺度感 立面细节 颜色 传统语言,现代手法 立面线条的规律性 4.立面与规划的逻辑 立面创新设计小结 3.4 部品创新与标准化 标准化与多样性 天津金地格林世界 部品标准化