广州德和从化泉境界别墅项目营销策略探讨160.ppt

广州德和从化项目策略探讨 市场对广州德和投资的陌生感成为项目营运的最大壁垒 如何将壁垒转化为优势？ 开发商品牌知名度不高， 如果单从品牌定位入手， 根本无法与其他开发商形成对峙局面， 因此，不能以品牌打开市场， 那么，只有以产品本身作为突破口！ 推广任务之核心 如何跳出品牌固有的劣势，以产品突破现有的瓶颈？ 如何以产品带动品牌，实现瓶颈突破？ 挖掘自身竞争优势分析整个从化地产市场，研究可参考项目，从而让我们在符合目标消费群主流审美之下，寻求差异化、个性化的传播语言。 再看看同区域同类项目概况 主要推广点： 回归自然 自由、安逸、闲适、 天人合一的生活境界 主要推广点： 地王、意大利风格 背山拥湖 借山水资源吸引广州度假客 再看看整个地产市场大环境 拥有坡地建筑的高档别墅实属少数， 毗邻高尔夫球场的高档别墅纯属罕见， 独享户户私家温泉的高端别墅更是凤毛麟角 那么， 集坡地建筑、高尔夫球场、户户私家温泉三 大稀缺资源于一身的高端别墅项目就少之又 少，可以说堪称绝版！ 中国首席温泉高尔夫别墅群 目标消费人群界定 目标消费人群界定 对于常人而言，随着生活节奏的加快，工作意味着日积 月累的加班、熬夜，慢慢的变成了一种压力，一种负担， 一种永无休止的煎熬，工作对他们来说是一种挣扎！ 而对于财智新贵，凭借极具前瞻的眼光和睿智的洞察力， 使得他们在工作中轻松自如、游刃有余，对他们