房屋裂缝的原因和防治措施.pdfVIP

维普资讯 江 汉 石 油 职 工 大 学 学报 2007年 11月 JournalofJianghanPetroleumUniversityofStaffandWorkers 第 20卷 第 6期 房屋裂缝的原因和防治措施 郭为龙 (中国石化集团江汉石油管理局设计院，湖北 潜江 433123) [摘 要] 随着我国房改、住房商品化的不断深入，人们对居住环境和建筑质量的要求不断提高，对建筑物墙体和楼 面裂缝的控制的要求更为严格。由于建筑物的质量低劣，如墙体、楼面裂缝、渗漏等涉及的纠纷或官司也越来越多，建 筑物的裂缝已成为住户评判建筑物安全的一个非常直观、敏感和首要的质量标准。因此，加强砌体结构和楼面结构， 特别是新材料砌体结构的抗裂防治，已成为工程量、国家行政主管部门，以及房屋开发商共 同关注的课题 。 [关键词] 砌体；楼面；裂缝原因；防治措施 [中图分类号] TUll3．541 [文献标识码] A [文章编号] 1009--301X(2007)06--0071--03 长度方向将有所伸长，但屋盖部分的伸长量比墙体的伸 1 砌体裂缝的原因及防治措施 长量大的多，从而对墙体产生附加水平推力墙体受到屋 砌体属于脆性材料，裂缝的存在降低了墙体的质量。 盖的推力而产生剪应力，剪应力和拉力又引起主拉应力。 如整体性、耐久性和抗震性能，同时墙体裂缝给居住者在 当主拉应力过大时，将在墙体上产生八字型裂缝。 感官上和心理上造成了不 良影响。引起砌体结构墙体裂 (2)水平裂缝和包角裂缝：平屋顶的房屋，有时在屋 缝的因素很多，既有地基、温度、干缩，也有设计上的疏忽、 面板部或顶层圈梁附近出现沿外墙的纵向水平裂缝和包 施工质量、材料不合格及缺乏经验等。根据工程实践和统 角裂缝。这是由于屋面伸长或缩短引起的向外或向内的 计资料这类裂缝几乎 占全部可遇裂缝的80 以上。而最 推力产生的。 为常见的砌体裂缝有三大类，一是温度裂缝；二是干燥收 (3)女儿墙裂缝 ：由于屋面板和水泥砂浆面层发生过 缩裂缝；简称干缩裂缝；三是温度和干缩共同产生的裂缝。 大温度变形，使女儿墙跟部受到向外或向内的水平作用 1．1 房屋裂缝调查情况 力而引起的女儿墙根部与平屋面交接处砌体外凸或女儿 我院调查了反映较为强烈的部分房屋裂缝情况。 墙外倾所产生的。 在调查中主要发现以下几种现象：①多数房屋的顶层裂 (4)垂直裂缝：当房屋的楼(屋)为现浇钢筋混凝土结 缝最为突出，尤其是房屋顶层的两端最为严重，房屋中部 构时。由于收缩和降温引起的楼 (屋)面缩短受到了墙体 及 自上而下依次减轻；②裂缝的形状多为 “八”字斜裂缝， 的限制，使楼 (屋)面构件处于受拉状态。如果房屋过长， 以窗台角尤为突出；③ 门窗因变形使玻璃破碎，开启困难 或设计时按采暖考虑而实际上未采暖，则可能在楼 (屋) (某医院科技档案楼最为严重)；④屋面、墙面、地下室出 面上每隔一定距离发生贯通全宽的裂缝，在四个角发生 现不同程度的渗漏现象；⑤外墙抹面裂缝，出现空鼓或脱 八字型裂缝。当房屋有错层时，错层处地墙体容易产生 落；⑥房屋抗震加固后产生裂缝 (某公司职工宿舍楼、某 局部的垂直裂缝。 住宅小住宅楼等较为严重)；⑦使用不当及年久失修而产 2)干缩裂缝：烧结粘土砖，包括其他材料的烧结制 生裂缝(某中学实验室、某高中教学楼等)。 品，其干缩变形很小，且变形完成比较快。只要不使用新 1．2 产生砌体裂缝的原因 出窑的砖，一般不要考虑砌体本身的干缩变形引起的附 1)温度裂缝：温度的变化会引起材料的热胀、冷缩， 加应力。但对这类砌体在