北京某案房屋买卖合同.docVIP

马xx诉陈xx房屋买卖合同案 (农村房屋买卖合同的效力问题) (一)首部 1.判决书字号 一审判决书：北京市海淀区人民法院(2007)海民初字第号。 二审判决书：北京市第一中级人民法院(2007)一中民终字第9544号。 2.案由：房屋买卖合同纠纷。 3.诉讼双方 被告(上诉人)：马xx。 委托代理人：宋xx，北京市海淀区xxxxxxx法律服务所法律工作者。 原告(被上诉人)：陈xx。 委托代理人：陈xxx，无业。 4.审级：二审。 5.审判机关和审判组织 一审法院：北京市海淀区人民法院。 独任审判人员：审判员：代理审判员：金川。 二审法院：北京市第一中级人民法院。 合议庭组成人员：审判长：王爱红;代理审判员：李晓龙、万丽丽。 6.审结时间 一审审结时间：2007年6月8日。 二审审结时间：2007年9月11日。 (二)一审情况 1.一审诉辩主张 (1)原告诉称 我于1989年3月31日将诉争房屋以22 000元的价格卖予城市居民马xx。根据我国法律规定，农村宅基地不得向城市居民出售，双方签订的房屋买卖合同违反了国家法律规定。现起诉要求：1)确认双方签订的房屋买卖合同无效;2)马xx腾退北京市海淀区海淀乡肖家河河北新营13号南院内北房5间、西房1间、西门道房1间、东房2间、南房1问、海棠树1棵及院落;3)本案由马xx负担。 (2)被告辩称 我与陈xx在1989年签订房屋买卖合同时均