商品房按揭中银行风险防控的法律制度研究.pdfVIP

商品房按揭巾银行风Wlli~控的法律制度研究 谢宏斌 [内容提要]商品房接揭中银行按揭贷款的风险防控效果，不仅影响到银行本身的现金流量和 日常工作的开 展，而且会影响到整个金融系统乃至社会的稳定。尽管 “按揭”称谓及其运作模式在我国内地相关事务界广 泛采用，但是按揭在全国性的基本法律和全国机关颁布的商品房住房销售合同文本中，都没有正式承认并明 确规定。将按揭写入立法，理清按揭的基本法律问题，以完善的法律制度指引按揭贷款科学、良性的发展 ， 有利于银行风险的防控 ，有利于维护金融系统和社会的稳定 。 [关键词]商品房按揭 银行风险防控 法律制度 研究 “按揭 ”一词，但是 “按揭”尚未在全国性的基 一 、 我国法律对商品房按揭的规定 本法律中使用，也并非全同性立法文件真正意义 (一)按揭 的涵义 上的术语 。 商品房按揭是指购房人 向银行贷款来支付房