_东莞市房地产开发一般性费用统计.xls

Sheet2 Sheet1 投资发展部 CW1.1.04 CW1.1.05 CW1.1.06 小计 费用名称 费用细分 收费单位 缴费单位 收费标准 控制部门 CW1.1.03 投资发展部 环评费 环保调查验收 镇区消防 投资发展部 CW1.5 CW1.7 镇区规划所 3000-5000元 设施费 村镇基础设施配套费 按建筑面积定额收费：框架（含砖混）结构2.0元/㎡，高层（10层/28m）建筑2.5元/㎡，超高层（100m）3.2元/㎡ 市国土局测绘队 CW1.3 环评公司 计算机制图费 镇区规划管理所 发展部 CW1.12.02 发展部 总用地面积×1元/㎡*2 契税 服务费 土地评估费 地震勘测安全评价费 投资发展部 CW1.6 地名申请费 东莞市地名委员会 投资发展部 按四类地区的收费标准：住宅：建筑面积×50元/㎡ 商铺：一层：建筑面积×200元/㎡；二层及以上：建筑面积×50元/㎡（同住宅） 小计 市建设工程质量安全监督站检测中心 CW1 报建 发展部 CW1.1 办理土地手续 CW1.1.01 新国土证打证费用 市国土局 CW1.1.02 测绘费 总用地面积×0.4元/㎡*2 土地增值费 市国土局 总用地面积×30元/㎡ 总成交价3％（按1488元/㎡预计） 市国土局 600～1000元 评估公司 CW1.2 25000元/孔（左右） 投资发展部 CW1.3.01 环评报告 环评公司 约10万元（按照市场价格协商约5000-70000元） CW1.3.02 约10万元（按照市场价格协商，参考价：50000元） 小计 CW1.4 消防设施配套费 总建筑面积×3.5元/㎡ 防雷设施检测费 市防雷设施检测所 （引入线数＋避雷网格数）×楼层×80元＋引入线数×80元 1200元/个 CW1.9 地震勘测安全评价费 25000元/孔（左右） 控制性详规费用 镇区规划设计院（由居/村委会代收） 总用地面积×3000元/亩 办理选址意见书 CW1.7.01 3000-5000元 CW1.8 办理建设用地规划许可证费用 投资发展部 CW1.8.01 市规划局（镇区规划办代收） CW1.9 工程造价×5%（工程造价按建筑面积计算：6层以下（含6层）：400元/㎡；7-10层：600元/㎡；11层以上（含11层）：800元/㎡ CW1.10 办理建设工程规划许可证 投资发展部 CW1.10.01 公共设施配套基金 市城建规划局 CW1.10.02 测量放线费 CW1.10.03 审图费 CW1.11 办理施工许可证 CW1.11.01 建设工程质量监督费 市建设工程质量监督站/镇区规划建设办 CW1.11.02 新型墙体材料专项基金 市建设局-发展新型墙体材料革新办公室 建筑面积×8元/㎡(工程竣工后2个月内凭总工室审核后的《记录表》到墙改办填交《返退申请表》办理清退手续） CW1.12 办理工程竣工验收 CW1.12.01 室内环境质量检测费 毛坯房标准：（100㎡以上）房间套数×5%×3项×1000元/项 规划验收四置图费用 规划所 建筑面积*1元/㎡ 参考案例 （东莞市）房地产开发一般性费用统计 编号 变更（土地使用权人） 编号 费用名称 CW1.1 办理土地手续 CW1.1.01 新国土证打证费用 CW1.1.02 测绘费 总用地面积×0.4元/㎡*2 总成交价3％（按1488元/㎡预计） 服务费 市国土局 600～1000元 土地评估费 评估公司 位置调整预审费 总用地面积*0.95元/m2 总用地面积*1元/m2 CW1.2 25000元/孔（左右） 投资发展部 CW1.3.01 环评报告 环评公司 CW1.3.02 约10万元（按照市场价格协商，参考价：50000元） CW1.4 总建筑面积×3.5元/㎡ CW1.5 防雷设施检测费 市防雷设施检测所 （引入线数＋避雷网格数）×楼层×80元＋引入线数×80元 CW1.6 地名申请费 东莞市地名委员会 1200元/个 地震勘测安全评价费 25000元/孔（左右） 投资发展部 CW1.7 控制性详规费用 镇区规划设计院（由居/村委会代收） 总用地面积×3000元/亩 办理选址意见书 CW1.7.01 计算机制图费 3000-5000元 CW1.8 CW1.8.01 市规划局（镇区规划办代收） 3000-5000元 CW1.9 村镇基础设施配套费 工程造价×5%（工程造价按建筑面积计算：6层以下（含6层）：400元/㎡；7-10层：600元/㎡；11层以上（含11层）：800元/㎡ CW1.10 办理建设工程规划许可证 CW1.10.01 公共设施配套基金 市城建规划局 CW1.10.02 测量放线费 CW1.10.03 审图费 总建筑面积*1元/m2 小计 CW1.11