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第一部分技术篇 房屋全生命周期管理信息平台设计与实现 北京市住房和城乡建设委员会北京100039 摘要：随着房产信息化的发展，各业务子系统间信息孤岛逐步形成，目前的系统建设水平还远远满足不了对 房地产市场有效监管的要求。本文在分析北京市住房和城乡建设委现有系统与数据基础上，以SOA思想为指导，以 Web Service技术为手段，结合数据仓库技术，提出了北京市房屋全生命周期管理信息平台建设的完整解决方案。 关键词：数字房产；房屋全生命周期管理；地理信息系统(GIS)；数据仓库 Abstract：Withthe ofinformationization．theinformationislandofthe forms development system currentlevelof constructionisalsocan’t therealestatemarketeffective gradually．The system satisfy this andthedataof Commission supervisionrequirements．Inpaper，theexistingsystems BeijingMunicipal of andUrban—Rural the of Service are SOA，Web Housing Developmentanalyzed．Withguidance technology， datawarehouse solutionof House combining technology，acomplete buiIdingBeijingLifecycleManagement Platformis forward． put House House GIStDataWarehouse Keywords：DigitalPropertytLifecycleManagementt 1引言 房产信息化是我国当前数字城市建设的一项重要内容，房产信息化的发展与我国数字城市的发 展密切相关。我国的房产管理，最早是基于图簿册进行手工档案管理，效率低下。随着我国城市建 设的飞速发展和房地产市场的日益活跃，以分散和纸介为主体的房屋管理系统已不适应市场经济发 展要求，急需建立数字化的房屋信息管理系统和长效的房屋管理机制【l】。自2003年8月国务院下 发《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》以来，建设部陆续出台了《关于加强协作共同做好 房地产信息系统和预警预报体系有关工作的通知》(建住房(2004)7号)、《关于加快房地产市场信息 系统和预警预报体系建设的通知》(建办住房[2004178号)、《房地产市场信息系统建设工作纲要(试 行)》、《房地产市场信息系统技术规范》等，明确了房产信息系统建设的目标，对组织工作机制 和相关制度建设提出了要求，理清了房地产市场信息系统建设的基本工作思路。 根据建设部的工作目标与要求，目前大多数房地产权属登记部门已经建立了房地产产权登记信 息系统、产籍档案管理信息系统、房产测绘图形信息系统和房地产市场信息管理系统等，但传统的 房产管理信息系统基本都是基于MIS和OA系统。由于MIS无法准确描述房屋座落，输入不规范， 使得一个标的建筑被记录为多个标的建筑，从而出现重复登记、重复交易等现象，难以确保数据的 第五届中国数字城市建设技术研讨会论文集 一致性与可靠性‘21。随着信息化产业的不断发展，运用现代科技对房地产进行精细化管理已成为迫 切要求。 2现状分析 北京市住房和城乡建设委的应用系统建设主要集中在两个领域：建设工程管理领域和房屋管理 领域。其中建设工程管理领域陆续建立了包括招投标管理系统、建材备案管理系统、施工许可管理 系统、工程安全监