嘉兴香港新世界广场投资价值分析报告.docVIP

香港新世界百货背景 新世界百货中国有限公司（俗称新世界百货，港交所：0825）是一家在香港交易所上市的零售业公司。北京、上海、武汉、郑州等各大城市的香港新世界百货经营都非常好，跟着品牌走，低风险、高收益。香港新世界百货2014进驻嘉兴，即将改变整个嘉兴人的消费习惯！嘉兴香港新世界广场商铺投资热线：137-3647-9200李（嘉兴香港新世界项目部）； 二、嘉兴香港新世界广场项目介绍　1、项目定位 　　嘉兴首个依香港新世界百货为主题的集餐饮、娱乐、休闲、购物、商务办公为一体的城市综合体，打造嘉兴最大的24H不夜城。 　２、项目规模 　　　项目占地100亩，总建筑面积25万㎡,分A区和B区二大版块，A区、B区中间核心部分为市政规划龙腾步行街，内部采用港式建筑风格，沿街店铺引进香港特色名小吃，以及香港潮牌服饰、主题专卖店.我们的目标就是:打造同步于香港的最具情调、最高档次的购物、娱乐、休闲中心，让消费者在嘉兴就能体验到香港购物的乐趣。 商铺主力户型：10--40㎡，总价10--100万不等； 　３、项目商圈 　　　项目位于运河商圈昌盛路与龙凤路交汇处，周边有：秀洲区政府、公安局、检察院、法院、第三人民医院、嘉兴学院、嘉兴医学院、21世纪外国语学院、工商银行、招商银行、新文化广场、泊金湾·明珠广场、五四文化广场、颐高数码广场、晨凯科技商务楼、中润中心、环球国际、元一柏庄、晴湾等将形成集行政、教育、文化、金融、国际商务、娱乐及住宅于一体的城市核心商圈。以项目为中心两公里内的主力消费群体高达六十余万，消费力更是不言而喻； 　4、运营团队——香港新世界集团 　　新世界集团是香港的大型企业集团，为全球华人十大首富之一郑裕彤先生创建，是一家全球性的跨国企业。集团以物业、电讯、零售、酒店等核心业务为主，业务遍布香港、中国内地、澳门及全球多个城市。新世界百货自1993年强势登陆中国内地以来，先后在全国22个重要城市经营和管理了44家百货广场。以创新的理念、前瞻的眼光及高效的运营，赢得了消费者的一致好评。经过长时间考察和嘉兴市政府的招商引资，最终香港新世界百货购物中心落户嘉兴、落户本案！投资嘉兴香港新世界广场商铺——稳中求胜、势在必得！　　 三、销售政策委托经营10年，统一招商、统一运营、统一管理，让您的投资无后顾之忧！ 第1、2、3年租金，每年6%，共计18%，可一次性抵扣房款； 第4、5、6年租金，分别为原总价的7%、7%、8%，超出部分2/8分成（业主80%）； 第7到第10年按实际租金的9/1（业主90%） 举例说明：为了方便计算，取商铺A总价100万，前三年租金共计100万*18%＝18万，如果一次性付款购买商铺A,仅付款82万，若贷款的话，需付41万，贷41万；第4--6年的租金每年为：7万、7万、8万，另外超出部分另有分成；第7年以后，项目已经成熟，按实际租金的分成；四、业态分布1F：香港新世界百货——时尚金品馆 　　　时尚餐饮、精品西餐 　　　黄金首饰、珠宝名表 　　　护肤美甲、女鞋皮具 　　　品牌女装 2F：香港新世界百货－－休闲生活馆 　　　时尚餐饮、精品西餐 　　　休闲咖啡、烘焙甜品 　　　男装鞋帽、箱包皮具 　　　运功户外 3F：香港新世界广场－－儿童新世界馆 　　　人文教育、文教用品 　　　儿童娱乐、儿童服饰 　　　儿童鞋帽、母婴用品 　　　玩具生活、休闲餐饮 4F：香港新世界广场－－数字电影院馆 　　　五星级大地数字影院 　　　时尚简餐、休闲咖啡 　　　甜品奶茶、品牌零售 　目前招商率高达90%以上，已签约落地的商家有：香港新世界百货、维也纳国际酒店、大地影城、浩泰冰上运动中心、周大福珠宝、玉玲珑餐饮、猫屎咖啡等，期待您的加入，共同见证香港新世界广场的辉煌！ 　嘉兴香港新世界广场在上海、杭州、宁波等各大城市均有免费班车，需要提前１日预约！预约电话：137-3647-9200李经理（新世界项目中心）； 如果自驾过来，提前１日预约登记（137-3647-9200李经理），拿认购单到财务处可领取200元交通补贴！ 嘉兴香港新世界广场业主QQ群：367-467-551欢迎您的加入，方便相互交流（非业主和中介人员勿扰）； 欢迎您的来电咨询及实地考察——香港新世界项目中心