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物业管理合同 委托方（甲方）： 被委托方（乙方）： 签订地点： 经评审委员会认真评审，决定将 物业管理项目授予乙方。为进一步明确双方的责任，确保合同的顺利履行，根据《中华人民共和国合同法》之规定，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。 第一条? 物业基本情况 物业类型：＿＿＿＿＿　　座落位置： ________ 占地面积：＿＿＿＿平方米　　建筑面积：＿＿＿＿平方米 第二条 委托管理事项 1、 2、 … 第三条?委托管理期限为＿＿＿＿年。自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿＿＿＿时起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿时止。 　　 第四条?甲方权利义务 1、 2、 第五条?乙方权利义务 1、 2、 第六条 管理目标 　　乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”（各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准）。经与甲方协商同意后，乙方须按此考核标准，实现管理目标。 1、保洁：＿＿＿＿＿＿ 2、保安：＿＿＿＿＿＿ 3、绿化：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 4、设备维修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 5、会务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ … 第七条?物业管理服务费用 费用结算 本合同以人民币付款。 付款方式： 2、费用构成 （1） （2） … 第八条 违约责任 1、甲方违反本合同的约定，使乙方未完成管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。 2、乙方违反本合同的约定，不能完成管理目标，甲方有权求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失，乙方应给予甲方经济赔偿。 3、?乙方违反本合同的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。 4、?甲乙双方任何一方无法律依据提前终止本合同的，违约方应赔偿对方＿＿元的违约金；造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。 5、其他。 第九条 其他事项 1、本合同自甲乙双方当事人签字盖章且集中采购机构收到乙方的中标服务费和履约保证金后生效。 2、合同执行期内，甲乙双方均不得随意变更或解除合同。合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力，也可按照中华人民共和国《合同法》的规定执行。 3、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方按有关法律规定及时协商处理。 4、?本合同如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不成时，任何一方均可请采购管理机关调解，调解不成，按以下第（ ）项方式处理：（1）根据《中华人民共和国仲裁法》的规定向合肥仲裁委员会申请仲裁。（2）向合同签订地有管辖权的人民法院起诉。 5、采购双方必须严格按照招标文件、投标文件及有关承诺签订采购合同，不得擅自变更。对任何因双方擅自变更合同引起的问题采购中心概不负责，合同风险由双方自行承担。 6、本合同一式 份，甲乙双方各执 份；采购中心四份。 第十条 下列关于合肥市政府采购 号的采购文件及有关附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，这些文件包括但不限于：（1）招标文件（2）乙方提供的投标文件（3）服务承诺；（4）甲乙双方商定的其他文件。以上附件顺序在前的具有优先解释权。 委托方（甲方）： （公章） ? 被委托方（乙方）： （公章） 地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电话： 电话： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 年??? 月??? 日 ???? 年??? 月??? 日 集中采购机构：合肥市政府采购中心 （公章） 年??? 月??? 日 　 The Government Procurement Center of Hefei 第049号文本