物业管理投标评分细则-.docVIP

物业管理投标评分细则 评分 因素 评审项目 分值 评分标准 价格 评分 物业服务费总报价 40 有效投标企业如果超过柒家（包括柒家），将淘汰最高报价与最低报价企业，以留下企业最低价为评标基准价，其它按如下方式： 投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×40 商务 评分 企业实力及规模 4 注册资金500万元（含）以上4分；300万元（含）以上3分；100万元（含）以上2分 认证情况 6 有ISO9000质量体系认证得3分，环境管理体系认证得3分； 业绩情况 6 近三年以来在苏州本市管理学校、医院10万平方米以上的项目，每个项目得2分，满分6分； 省内管理资历 （江苏省苏州市） 4 有苏州市物业管理资历得4分，没有不得分。 技术 评分 投标人公司资质等级 3 一级：3分，二级：2分，三级：1分， 物业管理整体设想及策划 3 优：3分，良：2分，中：1分，差：0分 服务质量目标及承诺 6 优：6分，良：4分，中：2分，差：0分 人员的配备、培训与管理 4 优：4分，良：3分，中：2分，差：0分 物资装备 3 优：3分，良：2分，中：1分，差：0分 制度和档案的建立与管理 3 优：3分，良：2分，中：1分，差：0分 保安管理 6 优：6分，良：4分，中：2分，差：0分 清洁管理 6 优：6分，良：4分，中：2分，差：0分 应急事件的处理预案 3 优：3分，良：2分，中：1分，差：0分 针对性服务方案 3 优：3分，良：2分，中：1分，差：0分 总分 100  物业管理投标书 投标人： 物业管理有限公司（公章） 地 址： 在 年 月 日 时 分之前不得开封 2 1