大世界商业中心项目投资建设初步营销策划投资建设可行性论证报告.docVIP

融安.大世界商业中心初步营销策划建议书呈送：东莞市博力实业投资有限公司 提交：柳州富诚房地产营销策划有限责任公司时间：2005年9月27日目 录 TOC \o 1-3 \h \z HYPERLINK \l _top第一章 项目提案的原则及思路 8HYPERLINK \l _top第二章 项目分析 9HYPERLINK \l _top一、融安县房地产市场分析 9 HYPERLINK \l _top二、项目地块价值分析 11 HYPERLINK \l _top三、项目SWOT分析 12 HYPERLINK \l _top3.1总表 12 HYPERLINK \l _top3.2项目优势分析（S） 13 HYPERLINK \l _top3.3项目劣势分析（W） 16 HYPERLINK \l _top3.4项目机会分析（O） 17 HYPERLINK \l _top3.5项目威胁分析（T） 19 HYPERLINK \l _To第三章 项目定位 21 HYPERLINK \l _To一、项目市场定位 21 HYPERLINK \l _To1.1 市场定位理念 21 HYPERLINK \l _To1.2市场定位： 21 HYPERLINK \l _To二、项目形象定位 22 HYPERLINK \l _To2.1形象主题定位： 22 HYPERLINK \l _To2.2支持点： 22 HYPERLINK \l _To2.3 项目名称建议 23 HYPERLINK \l _To三、项目功能定位 23 HYPERLINK \l _To3.1商场的商品定位及功能定位 23 HYPERLINK \l _To3.2商品定位 25 HYPERLINK \l _To3.3功能定位 25 HYPERLINK \l _To四、商场目标客户定位 26 HYPERLINK \l _To4.1租赁使用商场的目标群分析 26 HYPERLINK \l _To4.2商场的目标消费群分析 26 HYPERLINK \l _To4.3商场的目标投资经营者分析 28 HYPERLINK \l _To第四章 整体规划建议 30 HYPERLINK \l _To一、项目总体规划思路 30 HYPERLINK \l _To1.1 MALL的概念 30 HYPERLINK \l _To1.2建立具有中国特色的MALL 31 HYPERLINK \l _To二、建筑风格建议 32 HYPERLINK \l _To2.1商场建筑设计建议 32 HYPERLINK \l _To2.2具体建议 32 HYPERLINK \l _To三、环境设计建议 33 HYPERLINK \l _To3.1花的海洋 34 HYPERLINK \l _To3.2动态园林休闲区 35 HYPERLINK \l _To3.3音乐无限 35 HYPERLINK \l _To3.4艺术之都 35 HYPERLINK \l _To四、设施配套建议 36 HYPERLINK \l _To4.1商用项目的主要配套 36 HYPERLINK \l _To4.2规划配套设施的原则建议 36 HYPERLINK \l _To五、商铺间隔建议 37 HYPERLINK \l _To5.1大、小商铺间隔的对比分析 38 HYPERLINK \l _To5.2相关建议 39 HYPERLINK \l _To5.3商铺间隔具体建议： 40 HYPERLINK \l _To5.4商户组合建议 41 HYPERLINK \l _To六、物业管理/商业管理建议 42 HYPERLINK \l _To6.1物业管理提前介入的工作 43 HYPERLINK \l _To6.2商业管理提前介入的工作 43 HYPERLINK \l