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第十三章 　　物权变动 第一节 不动产物权变动模式 第二节 动产物权的变动 第三节 非基于法律行为的物权变动 第四节 不动产登记制度 第一节 不动产物权变动模式 我国不动产物权变动模式 我国物权法采取登记要件模式为主，登记对抗模式为辅原则。 1、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。（物权法14条） 2、船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭、未经登记不得对抗善意第三人。（24条） 第二节 动产物权的变动模式：交付 交付指物权出让人将动产的占有实际地转移给受让人的行为。 交付是让与动产物权的公示方法，以交付人让与动产物权的意思表示为前提。 物权法23条：动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。 交付的效力： 1）对抗效力—法国、日本 2）生效效力— 德国、中国 物权法27条：动产所有权的转让和动产质权的设立除法律另有规定外，自交付时发生效力。 动产物权的变动模式：交付 交付的方式：分为现实的交付和观念的交付 1、现实交付：实际转移动产的直接占有 2、简易交付：动产物权设立、转让前，权利人已经占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。（物权法25条） 3、占有改定：动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自约定生效