工程结算与竣工决算概述(53页).ppt

5.工程结算与竣工决算 5.1 工程结算 5.1.1工程结算概述 1．工程结算概念 工程结算是指承包商按照合同的约定和规定的程序，向建设单位（业主）办理已完工程价款清算的经济文件。 可分为工程价款结算、年终结算和竣工结算。 5.1.1工程结算概述 2．工程结算的主要方式 （1）按月结算与支付。即实行按月支付进度款，竣工后清算的办法。合同工期在两个年度以上的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。 （2）分段结算与支付。即当年开工、当年不能竣工的工程按照工程形象进度，划分不同阶段支付工程进度款。具体划分在合同中明确。 （3）双方约定的其他结算方式。 5.1.1工程结算概述 3．工程价款约定的内容 （1）预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式。 （2）工程进度款的支付方式、数额及时限。 （3）工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式。 （4）发生工程价款纠纷的解决方法。 （5）约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整方法。 5.1.1工程结算概述 （6）工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限。 （7）工程质量保证(保修)金的数额、预扣方式及时限。 （8）安全措施和意外伤害保险费用。 （9）工期及工期提前或延后的奖惩办法。 （10）与履行合同、支付价款相关的担保事项。 5.1.2工程预付款及其计算 在工程承包合同条款中，一般要明文规定发包单位（甲方）在开工前拨付给承包单位（乙方）一定金额的工程预付备料款。此预付款构成施工企业为该承包工程项目储备主要材料、结构件所需的流动资金 5.1.2工程预付款及其计算 1．预付备料款的限额 预付备料限额由下列主要因素决定：主要材料（包括外购构件）占工程造价的比重；材料储备期；施工工期。 5.1.2工程预付款及其计算 工程备料款额度建筑工程一般不应超过30%；安装工程10%；材料占比重较多的安装工程可以按15%左右拨付。 5.1.2工程预付款及其计算 2．备料款的扣回 扣款的方法有两种： (1)可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重抵扣工程价款，竣工前全部扣完。起扣时的工程进度计算公式为： 5.1.2工程预付款及其计算 2．备料款的扣回 扣款的方法有两种： (2)建设部《招标文件范本》中规定，在乙方完成金额累计达到合同总价的10%后，由乙方开始向甲方还款，甲方从每次应付给乙方的金额中扣回工程预付款，甲方至少在合同规定的完工前三个月将工程预付款的总计金额按逐次分摊的办法扣回。 5.1.3工程进度款的支付（中间结算） 施工企业在施工过程中，按逐月（或形象进度、或控制界面等）完成的工程数量计算各项费用，向建设单位（业主）办理工程进度款的支付（即中间结算）。 工程进度款的支付步骤 5.1.3工程进度款的支付（中间结算） 工程进度款支付过程中，应遵循如下要求： 1．工程量计算 根据《建设工程价款结算暂行办法》的规定，工程量计算的主要规定是： （1）承包人应当按照合同约定的方法和时间，向发包人提交已完工程量的报告。发包人接到报告后14天内核实已完工程量，并在核实前1天通知承包人，承包人应提供条件并派人参加核实，承包人收到通知后不参加核实，以发包人核实的工程量作为工程价款支付的依据。发包人不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加核实，核实结果无效。 5.1.3工程进度款的支付（中间结算） （2）发包人收到承包人报告后14天内未核实完工程量，从第15天起，承包人报告的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据，双方合同另有约定的，按合同执行。 （3）对承包人超出设计图纸(含设计变更)范围和因承包人原因造成返工的工程量，发包人不予计量。 5.1.3工程进度款的支付（中间结算） 2．合同收入的组成 财政部制定的《企业会计准则——建造合同》中对合同收入的组成内容进行了解释。合同收入包括两部分内容： （1）合同中规定的初始收入，即建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商订的合同总金额，它构成了合同收入的基本内容。 （2）因合同变更、索赔、奖励等构成的收入。 5.1.3工程进度款的支付（中间结算） 3．工程进度款支付 （1）根据确定的工程计量结果，承包人向发包人提出支付工程进度款申请，14天内，发包人应按不低于工程价款的60％、不高于工程价款的90％向承包人支付工程进度款。按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵扣。 5.1.3工程进度款的支付（中间结算） （2）发包人超过约定的支付时间不支付工程进度款，承包人应及时向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付，协议应明确延期支付的时间和从工程计量结果确认后第15天起