Hedonic住房价格模型的选择与实证检验.pdf

1 第30卷第11期 系统工程理论与实践 V01．30．NO．1 NOV．，2010 2010年11月 SystemsEngineering—Theory＆Practice 1-1921—10 文献标志码：A 文章编号：1000-6788(2010)1 中图分类号：F293．3 Hedonic住房价格模型的选择与实证检验 程亚鹏L2，李传昭-，吴刚。 (1．重庆大学经济与工商管理学院，重庆400030；2．河北农业大学城乡建设学院，保定071001 3．西南大学经济管理学院，重庆400715) 不相等系数检验，对已有文献中常见函数形式的拟合效果进行评估，从而确定最佳的函数形式．实 证研究表明Box-Cox变换模型优于线性、半对数、双对数等函数． 关键词住房；hedonic价格模型；Box-Cox变换；函数形式 Choiceand examinationofhedonic models empirical housingprice CHENG Chuan—zha01，WU Ya-pen91，一，LI Gan93 and ofEconomicsBusiness (1．School Administration，ChongqingUniversity,Chongqing400030，China； ofUrbanandRural 071001，China； 2．College Construction，HebeiAgriculturalUniversity,Baoding ofEconomicsand 3．College Management，SouthwestUniversity，Chongqing400715，China) inthe ofhedonic AbstractBox．Cox estimation models，the Using technique housingprice log-likelihood ratiotestandTheil coefficienttestfor forecastwas tothechoiceofan inequality out—of-sample applied Box—Coxmodel to and functionalform．The resultsexhibit optimal empirical superiorslinear，semi-log functionform． log-log form Keywordshousing；hedonicpricemodel；Box—Coxtransformation；functional 1引言 格的影响[3-5I；作为传统估价方法的辅助手段评估房地产价格[6-7】．