楼市利空出尽是利好.pdfVIP

广州近日气温回升至20多度．老树新芽，百花盛 入股市的思维。 开标志性的木棉树也在含苞待放。一片春天的景象。 3．2009年年底至今，楼市政策偏紧是主基调。 市场在犹豫观望中进入了3月。在这样的一个季节中， 但随着广东政府调控政策的所谓“粤四条”出台后， 我们究竟应该用什么样的思维来思考楼市。至9-,我认 楼市极可能出现“利空出尽是利好”的局面。从广东 为2010年，应该用股市的思维来思考楼市。 地方政策出台的举措，可以看到如下几点：(1)地方 1．2010年的楼市，既不会单边下跌，也不会单边政府仍然认为广东楼市是总体供求平衡，楼市基本 狂涨。2010年的楼市是一个波动很大的市场。‘‘1氏位入上是健康的，只有个别城市有点楼价上涨过快。楼 市”与“高位接货”差别很大。大家必须高度关注市场 市总体上不需要吃药。(2)地方楼市政策必须响应 风险。这一点与股市十分相似。 中央精神，地方不会加码。大家要判断形势，跟紧中 2．2010年的楼市，是投资家的乐土，是风险家的央政府政策就可以了。(3)2010年楼市仍应鼓动发 乐园，但可能是自用型买家的陷阱。2010年的楼市，是 展，收缩未到时候。房地产业与地方政府的这一场 由投机、投资型买家的投资行为所决定的。金融、政 婚姻，远未结束。楼市2010年前景，没有太多悲观的 策、市场风向等等，多种作用都会影响楼市进程。传统 理由。(文／赵卓文搜狐博文) 的市场供求分析方法，已经过时。新的一年更应该引 读大学的时候一直很喜欢看一些经济学名著如 当然以上只是个很小的例子，记得在2008年底时 亚当斯密的《国富论》、李嘉图的《政治经济学及赋税 许多想做房产销售的大学毕业生，到处求职可是就是 原理》等，当然也包括凯恩斯的《就业、利息和货币 没地方接受，而到T2009年后，我原来带过的销售团 通论》，《就业、利息和货币通论》表明，通过积极的 队，可以到处频繁地跳槽，而原来在我面前求职的一 财政与货币政策。将有效促进就业，促进经济持续发 些销售人员，也有了很好的收入。 展。当然最重要的一点是表明了高的就业率是经济可 因此从以上几个例子，很好地表明了中国就业情 持续发展的保证。 况已经逐渐趋好，而充足的就业率将有效地保证国民 而就目前中国的就业环境来看，f12008年出现失平均收入，也有效地保证了消费，当然可vXAk2009年 业潮之后，随着政府推出的一系列就业政策，有效地保 的零售品销售总额看出，有效的就业与有效的收入将 证了良好的就业环境，以及实际就业情况，如我的家乡 确保经济持续良性运转，当然经济良好的运转也有效 蓝山县原来为一个南下务工大县，但是由于2008年的东 地促进了消费者良好的未来收入预期，确保消费者对 莞产业升级，许多家乡人民回到了家乡，2008年_直闲在房产的消费，进而促进房产销售持续火爆，促进房价 家，但在2009#-)台，大多人开始转入其他渠道就业，这稳步上涨。(文／杨石新搜狐博文) 有效地表明了中国的就业情况持续转好。 万方数据