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“欣成创意家园”居住区开发项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：云南沐荣欣成房地产开发有限公司 环评单位：云南大学 国环评证乙字第3402号 2012年11月 目录 1总论 1 1.1 项目由来 1 1.2 项目概况 1 1.3 项目组成 1 1.4主要经济技术指标 3 2 评价区环境现状 4 2.1 评价标准 4 2.2 环境质量现状 5 2.3评价范围 6 2.4 环境保护目标 7 3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 9 3.1施工期 9 3.2运营期 21 3.3高楼风 27 3.4日照分析 28 3.5外环境对本项目影响分析 28 3.6社会环境影响 29 3.7产业政策符合性分析 30 3.8环境监测制度 30 3.9环境管理制度 31 4 公众参与 33 4.1公众参与调查方式 33 4.2调查结果 33 4.3公众参与公示 34 4.4结论 34 5 环评结论 36 6联系方式 37 附图1 项目所在地地理位置图 附图2 评价范围图及四邻关系图 附图3 项目总平面布置图 1总论 1.1 项目由来 为加强城乡规划管理，统筹城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展，云南沐荣欣成房地产开发有限公司投资98907.29万元建设“欣成创意家园”居住区开发项目。项目位于五华区黑林铺办事处前街110号，地块北临昆瑞路，东临三家巷，南临云汽实业有限公司生活区，西临云汽实业有限公司生产区。 昆明市城乡规划委员会2012年第6次市规委主任办公室会议纪要（2012年8月14日）同意了本项目修建详细规划，项目总占地面积36368.22m2（约54.55亩），使用权面积为28738.65m2，总容积率为2.93，建筑密度为20.78%，绿化面积35.32%。总建筑面积为139554.73m2，其中地上建筑面积为84320.64m2，地下建筑面积为55234.09m2。共有637户，设地下机动车总停车位994个，非机动总车位1101个。 1.2 项目概况 项目名称：“欣成创意家园”居住区开发项目； 建设单位：云南沐荣欣成房地产开发有限公司； 项目性质：新建； 建设地点：五华区黑林铺办事处前街110号； 占地面积：36368.22m2（约54.55亩），使用权面积为28738.65m2； 建筑面积：总建筑面积139554.73m2，其中地上建筑面积为84320.64m2，地下建筑面积为55234.09m2； 总投资额：98907.29万元。 1.3 项目组成 本项目建设内容主要由5栋住宅楼和5栋配套商铺所及配套设施组成，项目建设内容见表1-1。 表1-1 项目建设内容组成情况 工程名称 工程内容 工程规模 主体工程 居住区 1栋 1栋为29层建筑，建筑高度为90.9m，总建筑面积10520.14m2，其中一层建筑面积407.94m2，2~28层偶数层建筑面积为357.48m2，奇数层建筑面积为388.76m2，屋顶53.60m2。共有居民84户 2栋 2栋为28层建筑，建筑高度为87.9m，总建筑面积9279.84m2，其中一层建筑面积341.30m2，标准层建筑面积为341.30m2，屋顶64.74m2。共有居民54户 3栋 3栋一单元为34层，二单元为29层建筑，一单元建筑高度为105.9m，二单元建筑高度为90.9m，总建筑面积22530.00m2，其中一层建筑面积803.25m2，二层建筑面积701.88m2，3~28层偶数层建筑面积为701.88m2，奇数层建筑面积为764.92m2，29、31和33层建筑面积分别为382.46m2，30和32层建筑面积分别为350.94m2，一单元、二单元屋顶分别为53.60m2。共有居民184户 4栋 4栋一单元为34层，二单元为29层建筑，一单元建筑高度为105.9m，二单元建筑高度为90.9m，总建筑面积23349.08m2（其中含社区工作及公益用房建筑面积403.25m2，物业管理用房建筑面积277.22m2，设置于一二层裙房内），一层建筑面积1058.10m2，二层建筑面积930.98m2，3~28层偶数层建筑面积为689.53m2，奇数层建筑面积为800.10m2，29、31和33层建筑面积分别为400.05m2，30和32层建筑面积分别为344.75m2，一单元、二单元屋顶分别为52.58m2。共有居民212户 5栋 5栋为30层建筑，建筑高度为93.9m，总建筑面积10889.99m2，其中一层建筑面积418.89m2，2~29层偶数层建筑面积为399.72m2，奇数层建筑面积为344.46m2，屋顶52.58m2。共有居民103户 配套商业区 地上 地上商业总建筑面积为7701.84m2，设置5栋