郑西湖春天州旗舰店可行性分析研究报告.doc

PAGE 西湖春天郑州旗舰店建设项目 项目建议书 二○一一年八月 目 录 TOC \* MERGEFORMAT TOC \* MERGEFORMAT 第一章 总论 PAGEREF _Toc300508475 \h 3 1.1项目名称 PAGEREF _Toc300508476 \h 3 1.2研究范围及内容 PAGEREF _Toc300508477 \h 3 1.3项目概况 PAGEREF _Toc300508478 \h 4 第二章 项目提出背景及必要性 PAGEREF _Toc300508479 \h 6 2.1项目提出背景 PAGEREF _Toc300508480 \h 6 2.2项目建设的必要性 PAGEREF _Toc300508481 \h 7 第三章 建设内容与规模 PAGEREF _Toc300508482 \h 11 3.1建设条件 PAGEREF _Toc300508483 \h 11 3.2自然条件 PAGEREF _Toc300508484 \h 11 3.3建设内容 PAGEREF _Toc300508485 \h 12 3.4建设规模 PAGEREF _Toc300508486 \h 13 3.5设计理念 PAGEREF _Toc300508487 \h 14 3.6绿化景观 PAGEREF _Toc300508488 \h 14 3.7停车场 PAGEREF _Toc300508489 \h 15 第四章 节能 PAGEREF _Toc300508490 \h 17 4.1节能必要性 PAGEREF _Toc300508491 \h 17 4.2建筑节能 PAGEREF _Toc300508492 \h 17 4.3节水 PAGEREF _Toc300508493 \h 18 4.4节电 PAGEREF _Toc300508494 \h 18 4.5能源管理 PAGEREF _Toc300508495 \h 18 第五章 项目组织与实施 PAGEREF _Toc300508499 \h 19 5.1项目组织 PAGEREF _Toc300508500 \h 19 5.2建设进度计划安排 PAGEREF _Toc300508501 \h 19 第六章 投资估算与资金筹措 PAGEREF _Toc300508502 \h 21 6.1估算范围 PAGEREF _Toc300508503 \h 21 6.2编制依据 PAGEREF _Toc300508504 \h 21 6.3编制方法 PAGEREF _Toc300508505 \h 21 6.4建设投资 PAGEREF _Toc300508506 \h 22 6.5资金筹措 PAGEREF _Toc300508507 \h 22 第七章 财务分析 PAGEREF _Toc300508508 \h 23 7.1营业收入 PAGEREF _Toc300508509 \h 23 7.2税金 PAGEREF _Toc300508510 \h 24 7.3成本费用估算 PAGEREF _Toc300508511 \h 24 7.4利润 PAGEREF _Toc300508512 \h 24 第八章 社会效益 PAGEREF _Toc300508513 \h 26 第九章 结论及建议 PAGEREF _Toc300508514 \h 27 9.1结论 PAGEREF _Toc300508515 \h 27 9.2建议 PAGEREF _Toc300508516 \h 28 附表：1、投资估算表 2、营业收入估算表 3、税金估算表 4、损益测算表 第一章 总论 1.1项目名称与承办单位 1.1.1项目名称 西湖春天郑州旗舰店建设项目 1.1.2建设地点 郑州市瑞达路以西、化工路以北，彩虹花园。 1.1.3 1、《郑州高新技术产业开发区总体规划（2009-2020年）》； 2、《郑州高新技术产业开发区控制性详细规划》； 3、《郑州市高新区彩虹花园景观改造方案》； 4、编制人员调查的有关资料、数据等。 1.2研究范围及内容 本报告根据国家对建设项目项目建议书编制的工作范围和深度规定，对项目建设的依据、条件及必要性进行了论述，对高新区及郑州市范围内餐饮业现状和需求进行了分析和预测，对项目建设规模和内容、建设方案、节能、项目实施进度、投资估算、资金筹措、经济效益和社会效益等方面进行综合性分析和评价，为项目决策提供可靠、科学的依据。 1.3项目概况 1.3.1建设内容与规模 本项目总建筑面积约2万平方米，总规划