2010年4月23日无锡保利花园营销执行方案及开盘前工作计划550.ppt

* 报纸媒体建议： 大众类报纸：江南晚报、无锡日报、现代快报 杂志类媒体建议： 房地产类杂志：无锡楼市 推广渠道 3-报纸、杂志 * 金洋会客户名单（夹报/直投/短信/电话） 汽车4s店客户直投和资料派发 西区高档汽车车主短信群发 附近加油站客户直投和资料派发 附近区域定向DM直邮和短信 推广渠道4－数据库营销渠道 * 推广渠道6－植入式营销渠道 将项目的触角深入到目标客群能够接触到的角落。他们独特的信息认知模式，有自已的社交圈、圈中人的社会地位与经济实力相当，圈中的信息交流影响力较大。 植入式营销有两个办法： 一为找到圈子的焦点人物，也就是对目标客户群有影响力的人群进行传播。 二为配合高品味的营销活动，以最大限度地发挥这类消费人群社交圈集中、信任圈子交流、以社交圈定身份与地位的生活习惯所带来的传播机会。 在活动的现场设项目宣传资料、提供礼品、送DVD、 设展等。 * 推广策略－推广费用分项配比 注：项目如达到预期销售速度与销售额，需要足够的推广费用来支持，本推广费用以全部可售面积为计算基础, 总销售金额约为10亿元左右;一般情况下推广费用为总销金额的1.5%，由于本项目较为高端，投放比例应 增至2%，约为2000万元。 项目名称 比例 金额（