2011年4月西安万科生态城4196.pptVIP

生态城项目组 2011年4月 * Contents 1 炒作背景 2 3 炒作策略 4 炒作排期 费用预算 * PART 1-炒作背景 严政限购，具购房资格的客户剧减； 银行高频次加息，购房者还款压力增大，加重观望情绪； 周边竞品项目大手笔、高速度劫源客流，加剧客户流失； 我项目信息释放不足，单日来电来访量未突破两位数（巡展除外）； 西安世园会即将启幕，正是炒作青岛世园会话题，炒作世园板块的好时机； * PART 2-炒作策略 万科·生态城 借势西安世园会，推动青岛市政府、李沧区政府、李沧生态办、世园会组委会推广青岛世园会，炒作李沧区域价值、世园板块价值，扩大客户世园价值认知； 借势西安世园会，联合半岛都市报、青岛报业集团、青岛新闻网、搜房网，配合世园会新闻报道，跟发“2011青岛祝福西安”硬广、“世界级盛会让城市走向世界”等软文，深入强化李沧区域价值、世园板块价值，高起点引出2011世园板块首发大作——万科生态城项目； 配合四大媒体的线上推广炒作，项目本体在李村、台东等商圈高调巡展蓄客，同时进行高校、商会等精准大客户积累，“点”、“面”皆收。另，同步启动媒体西安行活动，配合后期新闻报道； * PART 3-炒作排期 4-22 报纸 网络 4-25 4-28 4-29 4-30 5-4 5-5 5-8 5-10 5-12 5-13 5-16 5-17 5-18 5-19 5