房地产项目前期研展工作策划工作要点及方法研究报告269.pptVIP

作为支撑项目高定位的品质产品联排别墅必不可少，并且作为项目先期抢占市场的核心产品之一。 案例讨论 情景洋房作为高品质产品的代表已深受东北消费者所认可，考虑到其产品的创新性以及市场的认可度等，其也是作为项目首期推出市场作为提升项目形象定位的核心产品之一。 案例讨论 作为项目的核心产品，多层与小高层住宅是项目的主要产品，也是由于项目规模大以及保证利润的实现，必须要大量规划建设的产品，也是实现客户需求包融性的重要产品，多层为别墅产品之后推出的产品，高层最后期才考虑。 案例讨论 商业配套——不仅满足业主基本生活需要，更提供较完善的休闲购物场所，弥补周边配套的不足。 案例讨论 通过研究和分析，我们得到如下的定位： 市场定位： 不作比较级 只作最高级 客户定位： 财富阶层 新兴阶层 产品定位： 世界级江湾名流区 稀缺江景+创新建筑产品+欧式风情园林+高档会所+尊贵硬件设施+完善配套+星级物管 案例讨论 市场研究 定位 确定细分市场 产品定位、客户定位. 价格定位 市场选择T 市场细分S 市场调研 定位P 一、项目定位阶段 二、项目定位的目的 寻找均衡点 可能的产品 可能的客户 投资效益 本部分结合市场分析的结论及初步建议（初步市场定位），对项目进行针对性的三大定位（产品、客户、价格定位）。 项目客户定位 产品组合 配套服务 项目价格定位 市场定位 项目产品定位 房型面