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6—SETP住宅项目营销策略工具 注：向开发商提供产品研发的市场依据 注：为代理价格的制定提供市场依据  注：针对与项目发生直 注：针对非直接竞争项目 注：针对宏观市场的结论性判断 注：针对项目类型所做的结论性判断 接竞争的项目展开的研判 可能性影响的研判  注：向开发商提供价格建议 注：协助开发商形成价格决策 注：针对住宅项目选用客户分类模型展开定位检索 注：根据常规付款方式和按揭方式反推购买力，并以次 导出潜在客户类型。 注：向开发商提供产品建议 注：针对项目营销形成推导目标 客户的依据  注：通过目标客户琐定推导购买决策 导向  注：通过动机研究和偏好 锁定推导营销策略 注：仅由项目部决策 人灵活把握 注：相匹配 注：相匹配