深茂铁路江茂段土地综合开发趋势及途径分析.pdfVIP

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2015-09-04 发布于浙江
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深茂铁路江茂段土地综合开发趋势及途径分析.pdf

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文章编号：1003-1421(2015)01-0085-05中图分类号：F532．3文献标识码：A 深茂铁路江茂段土地综合开发趋势及途径分析 onLand Trendsand in Anatysis ComprehensiveDevelopmentApproachesJiangmen- MaomiSectionof Rai Shenzhen-Maomi ng ng lway 吴振飚 WUZhen．biao (广东深茂铁路有限责任公司工程部，广东江门 529099) Shenmao (EngineeringDepartment，GuangdongRailwayCo．，Ltd．，Jiangmen 摘要：为实现新建深圳一茂名铁路江门茂名段的可持续发展，借鉴国内外相关实践，在国内现有政策法律环境下，对该项目土地综合开发趋势，以及土地使用权的取得途径、开发资金的筹集方式和开发模式等问题进行分析，提出深茂铁路江茂段土地综合开发应在明确建设项目投资各方补亏责任的基础上，协商组建由省、市、铁路三方参股的深茂铁路江茂段土地综合开发公司，该开发公司受沿线市县土地储备机构委托开展沿线土地一级开发，并在获得相应地块的使用权后，招标选择优质房地产企业进行二级开发，以二级开发的应得收益或土地转让溢价补贴项目运营亏损。关键词：深茂铁路；土地综合开发；途径 Abstract：Inordertorealizethesustainable of developmentnewly—constructed of the andlaws (Jiangmao)sectionShenzhen-Maomingrailway,underpresentpolicies circumstances， this draw onrelated fromhomeandabroad．this theland paper experience practices paperanalyzes ofland ofIand comprehensivedevelopmenttrends，theobtainingapproachtenure，fund-collectionway andland modeofthis forwardthatbasedon theloss— developmentdevelopment project，puts defining ofeachinvestmentofthe land recoveringresponsibility party project．thdcomprehensivedevelopment in sectionof couldbe with three companyJiangmao Shenzhen-Maoming Railway organizedjoint-stockby are and landreserve of