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园林工程概预算 王福龙 武汉华中科技大学 第一节 园林工程概预算概述 园林工程概预算的基础知识 园林工程概预算编制的依据、内容和步骤 相关主要课程 园林工程概预算的概念 建设工程概预算：施工单位在开工之前，根据已批准的施工图纸和既定的施工方案，按照现行的工程预算定额或工程量清单计价规范计算各分部分项工程的工程量，并在此基础上，逐项套用或计算相应的单位价值，累计其全部直接费用，再根据各项费用取费标准进行计算；直至计算出单位工程造价和技术经济指标，进而根据分项工程的工程量分析出材料、苗木、人工、机械等用量。 园林工程概预算：一方面是指对园林建设中的可能消耗进行研究、预先计算、评估等工作；另一方面则是指对上述研究结果进行编辑、确认而形成的相关技术经济文件。 园林工程概预算学：主要包括园林概预算的相关因素（工程特色、施工作业条件技术力量条件材料供应条件及工期要求，相关法律法规等）、园林概预算的方法（清单计价和定额计价）、工程技术经济评价（对规划设计方案和施工方案的评价）。 综述：风景园林建设需要根据项目自身的特点，对拟建风景园林工程项目的各有关信息进行甄别、权衡处理，进而预先计算工程项目所需要的人工、材料和费用等技术经济参数，以达到建设的目的，保证投资效益。园林工程概预算的中心目的是通过对项目的投入、产出效益进行权衡、对比，获得合理的工程投入量或造价。 （1）、获得各种技术经济参数 工程投入、价格 （2）、确定技术经济指标（定额指标） 人工、材料、机械、价格 （3）、从经济角度进行效益预测 自然资源、历史、人文、景观资源、社会生产力资源的投入与利用、施工企业园林建设市场的经济预测及园林建设单位、部门对园林产品的效益预测。 园林工程概预算的用途 （1）是确定园林建设工程造价的重要方法和依据。 （2）是进行园林建设项目方案比较、评价和选择的重要基础工作内容。 （3）是设计单位对设计方案进行技术经济分析比较的依据。 （4）是建设单位与施工单位进行工程招投标的依据，同时也是双方签订施工合同，办理工程竣工结算的依据。 （5）是施工企业组织生产、编制计划、统计工作量以及实物量指标的依据。 （6）是控制园林建设投资额、办理拨付园林建设工程款及办理贷款的依据。 （7）是园林施工企业考核工程成本、进行成本核算或计算投入产出效益的重要内容和依据。 （8）园林工程概预算指标和费用分类，是确定统计指标好会计科目的重要依据。 园林工程概预算的用途 1、园林工程概预算是园林建设程序的必要程序。 （1）方案优选 （2）园林建设管理的依据（不同阶段一般有估算、概算、预算；项目施工完成后有结算；竣工后有决算，被称为“园林工程预决算”；估算、概算、预算及后期养护管理预算等被称为“园林工程概预算”） 2、企业经济管理 3、制定技术政策 园林工程概预算的分类 园林工程概预算依据具体应用及编制依据不同，通常可分为估算、概算、预算等类型。按不同的设计阶段，一般可分为设计概算、施工图预算和施工预算三种。 设计概算：设计单位在初步设计阶段或扩大到初步设计阶段时，根据初步设计图纸或扩大设计图纸按照各类工程概算定额以及有关费用定额等资料进行编制的文件。它是是初步设计文件的重要组成部分，是控制工程投资、进行建设投资包干和编制年度建设计划的依据。 施工图预算：施工单位在开工之前，根据已批准的施工图纸，在既定的施工方案前提下，根据国家颁布的各类工程预算定额、单位估价表及各项费用的取费标准预先计算和确定工程造价的文件。 园林工程概预算的分类 施工预算：在施工图预算的控制下，结合施工组织设计中的平面布置、施工方法、技术组织措施以及现场施工条件等因素编制而成的，是施工单位内部编制的一种预算。主要是计算施工用工数和各种材料的用量，以此来确定工料计划，下达生产任务，指导生产。 园林工程概预算的分类 设计概算、施工图预算和施工预算既有共性，又有各自的特性，主要表现在编制依据的定额、取费标准和价格的基础水平和标准是一致的，但同时也是相互制约的，概算控制预算，预算又控制施工预算。三者都有其独立的功能，在工程建设的不同阶段发挥着各自的作用。 园林工程概预算的分类 后期养护管理预算：对养护期内的相关养护项目所需费用支出进行预算而编制的施工后期管理用的预算文件。 竣工决算：工程竣工决算分为施工单位竣工决算和建设单位的竣工决算两种。 （1）施工单位竣工决算，是以单位工程为对象，以单位工程竣工结算为依据，核算一个单位工程的预算成本，实际成本和成本降低额，所以又称为单位工程竣工成本决算。是由施工企业的财会部门编制的。 （2）建设单位竣工决算，是在新建、改建和扩建项目竣工验收后，由建设单位组织有关部门，以竣工结算等资料为基础编制的，一般是建设单位财务支出情况，是整个建设项目从筹建到全部竣工的建设费用的