可行性研究报——蔡静.docVIP

可行性研究报告 姓名：蔡静 10物流管理2（服务外包） 101305303 地处江苏苏北的宿迁一直有一些特色小吃，例如：米线、擀面皮、肉夹馍等等。其中以米线和擀面皮最受欢迎，一直是广大消费者的最爱，宿迁擀面皮、米线凭借其独特的配方，诱人的口感，十里飘香，享誉各市。在市区、在集镇、在乡村，各色米线店纷纷呈现。虽然周边各市也有所谓的米线、擀面皮，但相比之下，材料、口感都明显差很多。作为一名宿迁儿女，我希望把我们宿迁的特色推向外省，甚至全国，让身在异乡的宿迁人都能感受家乡的味道，让其他人也能有机会品尝宿迁美味。 项目概要 （1）、项目名称：溢香米线 （2）、项目主办人：蔡静 （3）、项目拟建地点：福建省福州市闽清县解放大街 二、项目背景 随着人们生活水平的提高，人们渴望探索新事物的好奇心也在不断膨胀，新鲜事物对人的吸引力是无穷的，在吃惯了家乡特色的时候，你是否也有心去品尝一下其他独特的风味呢。宿迁擀面皮和米线，经济实惠，卫生安全，新鲜独特，口味上佳，调料配备齐全，满足不同人的口味，老少皆宜，实在是广大消费者、爱美食的朋友们的最佳选择。 三、市场调研 （1）、地理位置：本店选在闽清县解放大街，是闽清县城最繁华的街道，各品牌服装店，超市，店铺，饭店鳞次栉比，又有著名景点台山公园，附近有大学、中学、居民区等，人流量大，消费人群基数大，有较强的消费的能力。同时，该地段现在无此食品的店铺，现在进入该区域竞争较小，能够占据较好的市场。 （2）、消费价值：宿迁擀面皮和米线不同于闽清特色的扁肉和米粉，汤料是以猪骨头等多种有益身体健康的食材熬制而成，味道极佳，满口留香，让人回味无穷。另有豆芽、花生、面筋、黄瓜丝等配合而成，与其本地单调的米粉加清汤组成的小吃相比，口感更好，内容更丰富，也更有吸引力，而且价格上不也会有较大差距，可以满足各阶层的需要。 （3）、消费心理：民以食为天，每个人都渴望品尝山珍海味，但经济能力却有限，不能满足我们的欲求。但是在能力允许的基础上，我们可以去尝试独特而新鲜的小吃。宿迁米线和擀面皮属于快餐类，制作时间短，帮助消费者节省宝贵时间，加量不加价，可以当做午餐，晚餐，也可以当做零食，也可以领取材料回家煮食。经济方便，也可以请一起逛街的朋友们品尝，增进感情。 四、投资估算 （1）、总投资预算：5万元 （2）、项目创立阶段： 店面装修：借鉴其他小吃店风格并结合本店特色，营造舒适而又卫生的就餐环境。自己动手减少设计装修费用。总计10000元 先期宣传：开业及广告传单和人工费用(2天)=1000+500=1500元 前期学习煮米线、切面皮及汤料熬制手艺，经费5000 综上：前期固定资金投入额=10000+1500+5000=16500元 （3）、项目运行阶段： 支出：每月食材购买：5000元 店面租金：1500元/月 雇佣一名服务员：1500元/月 水电费：500元/月 其他支出:500元/月 （每个月的总开支=6000+1500+1500+500+500=9000元） 收入：基本上单位为碗，以3.5元的价格售出。根据市场行情， 预计每天收入350～800元，则月收入是10500～24000元。折中收入，每月为17000元左右。 （4）、经济分析： 每年利润：17000*12﹣9000*12=96000元/年 收回成本概年限：一年内 五、风险分析 不可否认的是，机遇与挑战并存，利润与风险同在，我们在看到发展机遇和高额的利润同时，也不能忽视面临的挑战。在县城中心租房做生意要面临高额租金同时也要承担与周围很多饭店小吃店竞争的压力。要保持持久的竞争力就要求我们的服务比别人好，资源比别人好，食材比别人好，才能使客源不断。保证食品质量，不断推陈出新，在原有基础上不断创新，迎合众人的口味，别出心裁。 六、项目结论及前景规划 本项目预计有效期为5年，根据项目所处地理位置以及投资回报来看，该项目可以开始运行。为扩大本店经营，在盈利发展的大前景之下的，预计在5年内收入可观资金后，扩大经营规模，开办连锁店。收益的同时也在为家乡做宣传，让更多的人品尝宿迁特色，丰富人们的饮食文化。 房地产项目可行性研究报告大纲范本 一、项目的基本情况1、项目背景2、项目主办单位简介3、主办单位之合作意想4、可行性研究的主要技术经济指标 二、项目投资环境和市场研究1、XX市概况及经济发展基本情况2、XX市房地产发展及市场的基本情况A、房地产开发企业发展概况B、房地产开发工作量增加概况C、商品房的销售概况D、房地产开发企业经济收益概况F、对XX市房地产市场的展望 三、利用外资开发的法律依据 四、XX市XX区一带高层、多层住宅、商场的开发、出售、出租经营情况1、供应情况2、需求情况3、物业出租