对物业管理的界外思考之二十：一个共同的房地产误区：不动产的非不动产思维(下)——论房地产的不动产原则.pdfVIP

维普资讯 物 权 REALRIGHT 对物业管理 的界外思考之二十 ： 一 个共 同的房地产误 区 ： 不动产 的非不动产思维 (下 ) 论房地产 的不动产原则 文 ／李云亮 建设部 1990年 l2月31日发布 《城市房屋产权产籍 概念作出明确规定。那么，本文提出房地产的不动产原则， 管理暂行办法》第三条规定：“城市房屋的产权与该房屋 需要先在物权法范围内明确判断不动产的逻辑规则。然后 占用土地的使用权实行权利人一致的原则，除法律法规另 再将该原则运用到房地产管理逻辑中。 有规定的除外，不得分离。”建设部 1995年版 《商品房购 《物权法》判断不动产，或者判断动产、不动产之间 销合同示范文本》第二条第四款设定 ：“根据法律规定的 的转化，典型有 《阿根廷共和国民法典》第23l5条的规 房屋所有权与该房屋 占用土地范围内的土地使用权一致 定：“动产因在物理上依附于土地而事实上不可移动时， 的原则 ，该商品房相应 占有的土地使用权 ，在办理