【优质】2015年4月永昌置业邛崃十方堂项目定位报告.pptVIP

3-1、住宅部分 (建筑面积：约4万平米) 以居家型的三室两厅双卫户型为主，包括105—120平米、120—135平米； 套二户型为辅，其中又分为经济型（70—80平米）、标准型（80—90平米）和舒适型（90—100平米）三类； 具体户型面积比例如下： 户型配比及面积区间表 10% 70—80㎡ 80% 80—90㎡ 单卫 10% 90—100㎡ 双卫 35% 两室两厅 5% 105㎡左右 单卫 50% 105—120㎡ 45% 120—135㎡ 双卫 65% 三室两厅 各户型面积段套数配比 功能 比例 户型 注：该表中户型面积均为建筑面积，含公摊。建议将小高层的公摊控制在13%左右，18层电梯公寓控制在17%以内。 3-2、产权式酒店（酒店式公寓）部分 (建筑面积：约6万平米) 以套二为主，面积70—90平米； 套一户型为辅，其中套一面积50—60平米。 具体户型面积比例如下： 户型配比及面积区间表 50—60㎡ 单卫 25% 套一 70—90㎡ 单卫 75% 套二 户型面积 功能 比例 户型 3-3、户型设计要求 1）基本要求 基于本项目定位和目标客户群需求特征，本项目户型设计必须满足以下基本要求： 户户采光，明室、明厅、明厨、明卫； 无明显的面积浪费； 主卧及客厅要有明显的景观效果； 动线明晰； 符合动静分区、卫生间干湿分区的户型设计原则； 经济型的户型功能齐全，紧凑实用；