【优质】2015年长沙洋房产品研究分析报告(ppt44).pptVIP

长沙洋房产品专题研究 2009年6月 从右图我们发现，长沙主要在售别墅洋房项目主要集中在北城、市府、麓南、省府、植物园、金鹰和星沙板块。其中，以市府板块有？个，数量最多所占比重达？ 从图我们得出，目前长沙别墅项目在各个板块的体量情况。北城、金鹰月湖、星沙、麓南、省府和市府板块是目前别墅竞争的主要区域。北城除外，这几大区域在体量上面没有很大的区别。 户型配比分析： 洋房主力户型分析：113平米两室两厅两卫 南边赠送庭院以及超大露台 北面为封闭阳台，通过两个飘窗附赠两个花池 该项目的两房面积区间为82-176平米，其中，82平米户型数量较少，主要位于项目西头， 176平米两房户型基本与该户型相同，但附带一个地下功能室，地下室面积约为70平米 洋房主力户型分析：137-141平米三室两厅两卫 该户型最大的特点是开间较大，进深较短，保证了南北的通风和采光 客厅附带超大景观露台， 主卧除设计了独立衣帽间外更涉及了一个单独的会客以及观景区域 主卧会客区 洋房主力户型分析：134平米四室两厅两卫 该户型也为典型的段进深大开间设计 南北通透，通风采光优良； 由于在南北距离上受到限制，该户型的赠送面积较少； 但总面积控制的较为紧凑，室内浪费面积较小，因此比较受到欢迎 该项目的四房有134和173平米两种户型，173平米的四房为附带了地下室 两房、三房 户型 户型： 景观： 一楼洋房有内庭院